サラリーマンをしながら戸建賃貸の大家になる方法

最近のサラリーマンは不況の影響もあり給料が簡単には上がらない時代です。

そんな時にサラリーマンをしながら収入を増やす方法があります。不動産の大家さんになり家賃収入を得る方法です。不動産の大家さんになるといってもピンと来ないかもしれません。

そんな方にはお勧めの方法があります。不動産投資といってもやり方は様々です。建物もマンションと一戸建ての2種類あります。マンションの場合は個数も多く沢山の方が賃貸で借りた経験があります。その点、沢山あるため競争相手も多いのが現状です。そして一人暮らしを狙うかファミリー層を目指すかで方向性が変わってきます。

一人暮らしの場合、学生、社会人も含めて気軽に引越しできるため物件の入れ替わりが激しいくなります。その場合、貸主交代の場合に掛かる手直しするお金が頻繁に出ていくことになりかねません。そのためワンルームマンションを所有するとある程度のリフォーム代が掛かることを覚悟して投資する必要があります。ではメリットが大きい不動産投資は何か戸建賃貸物件です。

戸建賃貸の場合、マンションに比べて個数が少ないため比較的競争相手がいないため相場よりも強気な家賃を設定し易くなります。そしてなにより大きいのが戸建賃貸の場合、メインになるターゲット層がファミリー層になるため会社勤めしている方が多くキッチリしているため家賃の滞納などの心配が少なくなります。そしてファミリー層の場合は一度住み始めたら比較的長期間借りてくれるケースが多くワンルームマンションと比べて戸建賃貸は出ていった後の修繕費が比較的掛からずに済みます。もし大家さんを目指すなら戸建賃貸から始めることをお勧めします。

戸建の場合、探せば比較的安い物件も出ているため始めるには打って付けです。そういった戸建賃貸を複数もちサラリーマンを卒業して専業大家さんになることも夢ではありません。サラリーマンで現状に不満がある方は一度検討してみてはいかがでしょうか。

戸建建築業者は比較しよう

戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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