建築メーカーのアパートの特徴と耐震性能

アパート建築の会社・情報コラムコラム

2019.07.03

アパートには色々な構造がありますが、アパート建築メーカにも複数の種類があり、それぞれに特徴的な構造を採用しています。木造アパートであれば工務店や大工が在来工法によって建築しますが、アパート建築メーカーの採用する構造は軽量鉄骨造が多くなっています。

軽量鉄骨造にパネル工法を組み合わせていますので、強度が高く耐震性能も高いのが特徴です。アパート建築メーカーは一戸建住宅でも既成品化した商品展開を行っていますが、アパートでも同じように既成品化したプランを採用しています。

アパート建築メーカーでは、独自に開発した材料や構造で国土交通大臣の認定を取得しているため、一般の工務店が作るアパートよりも高効率化しているのが特徴です。

ほとんど全ての材料を工場で加工し、建築現場で組み立てるだけですから、部材の精度が高く施工品質が高い点も特徴といえます。

アパート建築メーカーでは、独自に国土交通大臣の認定を受けた工法を採用している点にあり、制震工法が標準的に取り入れられている点もメリットといえます。軽量鉄骨造と制震工法の相性は良く、壁内部に設置することができるため、見た目のデザインを損なわないという長所があります。

しかし、規格化していることでアパート建築メーカーの建てるアパートは、内外装のデザインがほとんど同じになってしまうというデメリットもあります。

既成品化した設計プランと材料を使用するため、同じメーカーのアパートであれば、ほとんど同じ作りとデザインになってしまうのです。個性を出すには向いていませんし、デザイナーズとは程遠い見た目になることが多いです。しかし、機能的な面では優れている点が多いのも事実です。

地震などの強い力が加わると、木造では耐震性が不足することがありますが、アパート建築メーカーでは軽量鉄骨やパネル工法を採用していることと、制震工法も取り入れられているために耐震的な性能は高くなっています。

賃貸物件ではコストの安い木造アパートも経済的に優れていますが、耐震性の高いアパート建築メーカーの商品のほうが地震対策にはよいといえます。

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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