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駐車場経営の業者・情報を比較コラム

駐車場経営に失敗する主な原因は

2017.12.10

駐車場経営に失敗してしまう原因は、利用者が少ない場所に駐車場を作ってしまうことと、維持費がかかり過ぎてしまうことによる赤字です。これらの要因が重なってしまい、駐車場経営が上手くいかなくなってしまうのです。なので失敗しないためには、しっかりと駐車場が機能するようにしなければならないのです。

 駐車場経営で大切なことは、利用者を多く見込める場所に駐車場を作ることです。これはマンションや住宅街である場所に作る必要があるのです。建物がたくさんあるけれども、駐車場が少ない、という場所に駐車場を作ることにより、多くの利用者を集めることが出来るのです。

 駐車場経営で大切なことは、人通りの多い場所に作ることです。そのため住宅街から遠く離れていたり、また建物が密集していない場所に作ってしまうことになると、利用者が極端に少なくなってしまいます。なので出来る限り人の多い場所に作り上げることがポイントです。

 また既に駐車場が複数ある場所に作ってしまうことも良くないです。駐車場ビルが近くにあったり、また屋外駐車場がたくさんある場所では、駐車場の供給が多いために、利用者が少なくなってしまうからです。

 駐車場経営において、維持費のことを考える必要があります。利用者が少なく、また維持費が多くなってしまうと、赤字になってしまい駐車場経営に失敗してしまうのです。維持費は駐車場の形態により、大きく変わってくるために、失敗しないためにはどのような形態がふさわしいかを選ぶようにしましょう。

 維持費が一番安い駐車場が、屋外駐車場です。これは地面をアスファルトに加工するだけであるために、また白線で区切りをつけるだけであるため、維持費がとても安いのです。なのでリスクを最小限にしたいのならば、屋外駐車場が適しています。

 駐車場ビルやタワーパーキングの場合には、維持費に多くの金額が必要になります。そのため駐車場経営の失敗で多いのが、この駐車場ビルやタワーキングの維持費の負担が大きすぎるために、収益がマイナスになってしまうことなのです。

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駐車場経営の業者・情報を比較のメリット

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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