駐車場経営はサブリースが基本的

土地を活用する方法として近年流行しているのは駐車場経営です。アパートやマンションを建てて経営するのと違い、小さい初期投資で気軽に始められるというのが売りになって広まった駐車場経営ですが、実際に駐車場経営を始めてみようかと考えてみると思ったよりも不安材料が多いことに気づくでしょう。
まず、駐車場の利用状況があまりよくないと管理費用さえもペイできないのではないかという心配があります。また、駐車場では複数の車と歩行者が出入りするので、自動車同士、あるいは自動車と人の事故が絶えないのではないかということも心配の種になることでしょう。それに付随して、駐車場の利用者と近隣の住人とのトラブルや、駐車場に捨てられていってしまうゴミの処理といった問題も考えられます。こういった問題を日々解決しながら過ごすのはとても大変に感じられ、たとえ気軽に始められても維持が大変ではないかと懸念してしまいがちです。
しかし、実際のところ、そういうトラブルに対応するのは管理会社に委託してしまうのが通常のやり方です。また、利用状況によって収入が変動してしまうことを懸念する人が多いことや、駐車場の運営の仕方をかえて手探りで最適な条件を探す必要が生じることも多いことから、経営者側としてもサブリースを勧めることがほとんどです。サブリース契約することによって貸し手としては駐車場の利用状況に関わらず一定額の収入を得ることができます。このような契約をしておくことで駐車場の利用率は管理会社の収入に直結するようになりますので、トラブルの対処や掃除といったことも管理会社が徹底的に行って、少しでも利用者を多くしようと心がけてくれます。つまり、サブリース契約を結ぶことによって管理会社が駐車場経営に必要なすべてことをプロとして行ってくれますので、失敗のない安心な駐車場経営を実現することができるのです。したがって、駐車場経営はサブリースが基本的な方法であると認識しておくとよいでしょう。