マンション建築における近隣トラブル例と解決策を紹介！

マンション建築のために土地を購入して、その登記上の地目を宅地に変更した後にマンション建築を行う個人なり業者なりは大勢います。こうした際に問題になりやすいのが近隣トラブルです。

どの地域にも少し変わった人という者は存在します。難癖をつけて絶対に止めさせようと動く人もいます。しかしながら、個人であればともかく法人でその土地を購入して行政から建築許可も受けていれば、裁判等を起こされない限りマンション建築を止める方法は原則としてありません。

一番多い近隣トラブルとしてあるのは、まずは日当たりが悪くなるということ。洗濯物が乾かなくなるからマンション建築は困る、やめてほしいという訴えなどもあります。また、マンション建築時には道路を占有したりするので困る、あるいはその道路が通学路にでもなっていたりすれば子供の登下校時間中には工事のための車両などが出入りするので危ない、こういった様々な問題点を提示してくるものです。

このため、建築前には極力住民への説明会を1回ではなく複数回行って、住民側の懸念を払拭する必要があります。このことによりある程度の住民の理解は進むでしょうし、地域にとって人口が増えることにもなりますから、余程の都会などでない限りは忌避されることは少なくなります。

しかし、それでも苦情を言ってくる人はいます。そこにマンションが建つなんて考えもせずに一戸建てなどを購入した近隣の人からは相応に近隣トラブルが発生する可能性がありますから、時間をかけてしっかりと説明をすることで理解を得ていく努力をすることはもちろん、どういった点に不満があるのかをよく確認して、解消できる問題であればなるべく努力して解消することが求められます。

先述のように工事車両の出入りの問題であれば、時間帯を限定して工事車両が出入りするようにするなどの対応も考える必要があります。住民とのトラブルが長引けば損害を受けるのは施行側ですから、極力早く住民との問題を解消する必要があります。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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