マンション建築移管する補助金の特徴

マンションは補助金が充実していない

マンション建築の助成金はそのほとんどが地方自治体が行っているものになるため、地方自治体によって内容が異なります。

一戸建て住宅では様々な補助金制度があり、国が助成するものの他にも地方自治体が助成するものなど複数の制度があります。しかしマンション建築の助成金はそのほとんどが地方自治体が行っているものになるため、内容が異なるという点に注意が必要です。

その理由には、一戸建て住宅は自家用ということになりますが、マンションでは賃貸や分譲となりますので、収益物件として建築することになります。ですので、マンション建築ではそれ程補助金制度が充実しているわけではないのです。

マンション建築をする自治体への確認をしよう

ですので、マンションを建築するときには補助金に関して、建築場所の自治体に確認することが大切です。自治体によって制度の仕組みが異なりますし、同じような名称でも対象となる基準が異なってくるからです。ですから、マンション建築で補助金を利用する場合には、建築場所の自治体に確認することが大切です。

収益物件の補助金制度

収益物件として建築すると、それ程補助金制度が充実しているわけではないです。

一戸建て住宅には補助金制度が充実しているメリットがありますが、マンション建築では内容が限られてくることになるのです。

その理由には、一戸建て住宅は自家用ということになりますが、マンションでは賃貸や分譲となりますので、収益物件として建築することになります。ですからそれ程補助金制度が充実しているわけではないのです。

太陽光発電システムのデメリット

太陽光発電システムの設置には、作られた電力を各世帯に還元するには多額の設備投資が必要となり難しいです。

また一戸建て住宅では太陽光発電システムの設置に関する補助金が充実していますが、マンション建築などの共同住宅では導入しにくいというデメリットがあります。太陽光発電によって作られた電力を各世帯に還元するには多額の設備投資が必要になりますし、鉄筋コンクリート造では配線類の施工にも難しさがあるのです。

補助金制度の条件が厳しい

補助金制度を使用するにしても、補助金制度の条件を満たすことが難しいという面もあります。

マンション建築には容積率や日照規制、北側斜線制限など建築基準法によって様々な制約がありますが、物件ごとに設計プランが異なりさらにデザインも大きく異なるのが普通です。補助金制度を使用するにしても、物件ごとに設計プランが違いすぎるために補助金制度の条件を満たすことが難しいという面もあるのです。

管轄の自治体で確認することが大切

マンション建築の助成金制度は都市部の自治体で多く行われており、マンション建築の少ない地方ではほとんど行われていないという現実もあります。都市部では耐震診断に関する助成制度や、共用部分に使用できる改修工事の助成制度など自治体によって内容が大きく異なります。

ですからマンションを建築する際には、管轄の自治体で確認することが大切なのです。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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