賃貸経営のメリットとデメリット

老後は、年金だけで生活をするのに不安を感じている方が多いので、アパートやマンションの賃貸経営に関心を持っている方が増えています。

 株式とは違って、暴落の心配が少ないため、安定した金融商品と言えます。

 土地を更地で、所有していると固定資産税が高くなりますが、アパートやマンションを経営することで、節税をすることができます。

 土地を所有していると、お子様やお孫さんに相続税が掛かってきますが、税金対策をすることができます。

 賃貸経営をすることで、安定した家賃収入を得ることが出来るので、老後も安心して生活ができます。

 賃貸経営には、多くのメリットがある反面、多少のデメリットもあるので、対策を取っておく必要があります。

 建物が古くなってくると老朽化してくるので、ある程度の修繕費が必要になってきますし、賃貸物件の外観や設備などが古くなってくると、入居者が減少してしまうので、時代に合わせた間取りや設備にしておくことも大切です。

 家賃の滞納などのトラブルがあったり、家賃の回収などの業務も行う必要があるため、信頼できる管理会社を利用することも大切です。

 管理会社は、滞納があった時は請求を行いますし、煩雑な事務作業なども代行してもらうことができます。

 住民とトラブルがあった時も、管理会社が間に入って、話し合いをしてくれるので、安心して賃貸経営をすることができます。

 一括借り上げなどを利用すると、入居者が減少しても、確実に家賃収入を得ることが出来るので安心して下さい。

 駅前周辺などの便利な立地や、駐車場が付いている物件であれば、入居を希望する人が多いので、時代のニーズにあった魅力的な物件にしておく必要があります。

 賃貸経営を順調に行うためには、ある程度の知識や経験が必要なので、信頼できる管理会社を選ぶことが大切です。

 アパートやマンションは、清潔で明るい部屋の内装になっていて、日当たりが良好な物件が人気が高くなっています。

 建物の耐震性や気密性も重要なので、信頼できる専門業者に依頼するようにして下さい。

不動産業者はしっかりと比較しよう

不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や管理の強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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