40坪の賃貸併用への建て替えの方法とメリットとは？

40坪の家を賃貸併用に建て替える場合

ずっと住んでいた40坪の一戸建てを建て替えを検討している時に、一緒に住む家族の人数はプランに大きく影響してきます。

夫婦二人で住んでいる場合、部屋の数は少なくてよいですよね。リビング、キッチンを中心に寝室を考えると、後は盆や正月に帰ってくる息子・娘家族の部屋と考えがちですが、年に数日しか帰って来ないことを考えるとそんなに大きな部屋を作る必要もありません。

そんな時に、自分たちの住宅のスペースを考えつつ、賃貸併用のマイホームの建て替えというやり方があります。賃貸併用にすると家賃収入が入ってきますので、定年後にも収入を得るにはよいです。ただし定年後に家を建て替える場合、住宅ローンが使えないため全て現金で支払う必要があります。

ですが、手持ちの資金を出すのは嫌だと思う人は多いです。そんな時、賃貸併用にして入居者を募集すれば、毎月家賃収入を確保することが出来るのです。家賃収入があれば、年金と家賃収入で安心して生活できます。

40坪の家を賃貸併用に建て替える方法

40坪の住宅でそんなこと出来るのかと思われがちですが、実際に賃貸併用の住宅を建てている人はたくさんいます。

たとえば、1階は夫婦が住むスペースにします。そして、2階を他の人に貸します。そして40坪の場合、駅前の繁華街の土地なら商業地域に建っている場合があるため、建物の容積を最大限に活かすことが可能となります。その場合は、かなりの大きさのアパートを建設することが出来るため、その分家賃収入も増えることになります。

賃貸併用への建て替えのメリット

定年して収入が減ると思いがちですが、賃貸併用の住宅にすることで収入が確保出来ますし、専業大家という新しい仕事をすることが出来ます。勿論、これは定年を迎えた方だけではなく若い方、単身でも夫婦でも不動産投資をすることは可能です。

賃貸併用の物件を持って複数の収入を得ることで、自分のしたいことをする。それを実現するために、マイホームのプランを考えてみると未来に更に希望が持てます。今までこういった複数の収入を持つ方法の考えが無かった方は、今回がいいきっかけになります。明るい未来が待っているはずです。

賃貸併用住宅の建築業者は比較しよう

賃貸併用住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、賃貸併用住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。

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