不動産管理会社設立によるアパートやマンションの賃貸経営

楽をしてお金を稼ぎたい、とまでは言いませんが、しかしそれに近い発想として、アパートやマンションの賃貸経営を考える人がいます。また、そのような営業が入ることもあります。
問題は、アパートやマンションの賃貸経営が本当に楽なのかという点と、その経営が本当に儲かるのかという点です。そして、より効率的に経営するためには、どんな方法があるかも含めて順に見てみます。
アパートやマンションの賃貸経営は、本当に楽なのでしょうか。入居者から自動的に家賃が入ってくるイメージなので、儲かるかどうかは別にして、経営自体は楽なように感じます。
しかしながら、実際には入居者が快適に過ごせるよう常時気を配っていたり、近所迷惑にならないよう入居者への教育をし続けたり、家賃滞納者への催促を行ったりなど、経営自体は決して楽とは言えないでしょう。ただし、会社員などに比べれば、仕事自体は比較的少ないため、これを楽と考えることもできます。しかし、楽であったとしても、儲からなければ意味がありません。
実際に経営してみると、空室のリスクや金利上昇による返済リスク、物件の老朽化や地価価値の下落など、さまざまなリスクがあります。まったく利益のあがらないオーナーも中にはいます。
そうしか経営の事情を背景に、最近では不動産管理会社設立による賃貸経営が見直されています。会社設立をすると、さまざまなメリットが享受できます。
法人化することにより、第一に税率が下がります。課税対象額を減らすこともできます。経費申請などを通じて節税対策も行うことができます。法人税法における、様々なメリットも受けることができます。
不動産管理会社設立で、各種の節税対策ができるのです。これら節税対策を通じて、利益率を上げることができます。個人による賃貸経営がある程度軌道に乗ってきたら、早い段階で管理会社を設立したほうがお得です。
ただし、会社設立によるメリットを最大限に享受するためには、税理士との顧問契約は不可欠でしょう。顧問料が費用として発生することは了承しておいてください。

アパート・マンション建築業者は比較しよう

アパートやマンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート・マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。