戸建賃貸の維持のための管理会社について
戸建賃貸を所有して利益を得ようと思っているときには管理を行っていかなければなりません。全てを自分で行うというのも良い方法だと言えるでしょう。この場合に、戸建て住宅の管理のどの部分を管理会社に任せるのかを決める事は必要となってきます。アパートやマンションと違って、管理しなければならない部分が異なりますから、どこまで任せなければならないのかを把握しておかないと、管理会社を選ぶ事ができなくなるのです。
戸建賃貸を所有していれば、賃料を回収することは必要となってきます。この部分は管理会社に任せたほうが良いと言えるでしょう。もちろんですが自分で行っても良いのですが、戸建賃貸を一件だけ持っているときに、毎月自分で回収するのは面倒なことではないでしょうか。たくさん持っていれば、それはそれで回収するのが面倒です。この部分は任せてしまったほうが良いと考えられます。
入居者の募集まで任せるかどうかも考えなければなりません。仲介部門を持っている管理会社の場合には、戸建賃貸の入居者の募集も行ってくれることが多いです。契約などもスムーズに行うことができますから、利用するメリットは大きいと言えるでしょう。もちろんですが、仲介能力がどれくらいあるのかについても把握しておなければなりませんが、別に不動産会社と契約するよりは便利な場合が多いです。
戸建賃貸に限ったことではありませんが、賃貸経営をする上で滞納のリスクは非常に大きいと言えるでしょう。入居者が滞納した場合のことを考えれば、滞納保証をつけておくのは良い方法だと考えられます。賃料の回収を依頼した場合には、その賃料の何％かを支払う事によって滞納保証をつけることができる場合もあります。コストとのトレードオフで考えなければなりませんが、安心を求めるのなら滞納保証を利用するのも良い方法だと考えられるのです。賃料の5％くらい支払えば良い場合が多いですから、これくらいを目安にしておきましょう。
戸建建築業者は比較しよう
戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。
下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。
こちらの記事も読まれています
|
戸建賃貸経営の会社・情報コラムのメリット
-
自分に一番あったプランを選べる
建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。
-
建築費を安く抑えられる
多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。
-
一括で見積れるのでラクラク・簡単
タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。
- 全国どこでも、計画地の状況やご住所などを簡単記入。詳しい情報を入力してください。
- 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
- 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう！
※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。
