アパート建築のメリットについて

最近は、インターネット通信技術の発達により、即座に大量のデータを送付できるようになり、情報が氾濫する社会となりました。そうした中、資産の運用方法についても、国内をはじめ海外から多くの情報が入ってきました。金融資産の場合、通常は株の購入や投資信託、国債をはじめとする公社債の活用などの資産方法があります。近年は以前と比べて、海外における優良企業の株や社債、財政状況が良好な外国の国債などが投資信託に組み込まれて、販売されるケースもよく見ます。一方、土地資産の場合は、その活用方法としてアパート建築があります。自身が持つ空き地にアパート建築をして、その家賃収入が資産となります。土地活用としてのアパート建築にはいくつかメリットとデメリットがあります。メリットについては、１つ目は、少しの資金からスタートできるということです。アパート建築の場合、アパートそのものが資産であるため、それが担保となることから銀行から融資が受けられやすいというメリットがあります。２つ目は、アパート建築は相続税対策として役に立つということです。銀行などの金融機関から借金をして、賃貸マンションを建設するため、相続税評価額が下がり、その結果として相続税の節税になります。３つ目は、自身が働かなくてもアパート家賃により収入を得られることです。いわゆる不労所得といわれるものですが、特に高齢者の場合、こうした不労所得が年金の足しになることから、非常に金銭的に余裕のある老後を暮らすことが可能になります。特に今後は少子化により年金の担い手および年金額が減少していくことが確実視されています。こうした年金の不安定化の状況を踏まえると、公的年金を補足する家賃収入は魅力的です。一方デメリットとして、計画通りに入居者が入るかどうかが挙げられます。毎月の家賃収入は入居者からもたらされるため、入居者が入らないと、家賃収入ひいては銀行へのローン支払いも滞ってしまいます。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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