店舗建設による土地活用のメリットを紹介

土地活用をしたいけれども、持っている土地が駅から遠い、郊外にある、道路のすぐ傍にあることで車通りが多くて居住するには騒音が気になるという方は、その土地に店舗用に物件を建築する、という選択肢があります。

店舗として借りる方も多い

この物件が対象の方は、これまで駅ビルの中などに入っていたけれども、独立した店舗を設けたいという方です。このような人のなかでも、駅の近くだと家賃が高くて借りられないという人は多いものです。

老後にお店を出したいという人や、既に何年か経営経験のある方でお店に常連のお客さんを持っている方のなかには、立地にこだわるよりも予算にあった土地にお店をだす方がいらっしゃいます。

店舗のメリット1.店舗は収益が得られる

全くの新規で店舗を開店する方の場合は思ったほどお客さんに恵まれずにすぐに撤退というケースも考えられますが、このような方に店舗として使ってもらえば、長い間同じ場所で経営してもらえるので継続的に賃料を払ってもらえることが見込めます。

また、土地活用で店舗となるとアパートやマンションよりも基本的に高い賃料を見込むことが出来ます。人気のあるテナントに入ってもらえれば、土地活用として高い収益を得ることが出来るでしょう。

店舗のメリット2.管理に関してもメリットがある

店舗だと管理業務に関しても、オーナーさんにとってはメリットがある場合があります。管理業務もテナントさんが基本的に行なってもらえる契約になっていれば、店舗側で管理してくれますので、管理のコストを抑えられます。

通常のアパートやマンション経営だと、オーナーが掃除をしたり何かトラブルがあった際などに間に入って管理を行なわなければなりません。また、管理を外注して管理会社に委託手数料を支払っている場合がありますが、それに比べると管理の手間は省くことができるのです。

店舗のメリット3.賃貸物件にもメリットがある

また、店舗に入居してもらうことを前提とした土地活用であれば、賃貸物件としてもメリットがあります。

一階にコンビニなどの店舗に入居してもらい、上の階をアパートなどの賃貸物件にするという方法をとる事ができます。その場合には、独身者の世帯はコンビニが一階にあると入居を決めてもらいやすくなります。

また、女性にとっても、夜も人目があった方が防犯上安心出来るという方も多いです。このように賃貸物件併用の物件を作ったときにもメリットがあるのです。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から地域密着の中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。

こちらの記事も読まれています

 タテール

建設協力金方式とは？地主と借り主それぞれのメリットを解説

https://tateel.jp/column/tk32/

土地活用で、道路沿いなど交通の便の良いところなどでは、店舗として建物を建てて貸す価値があります。このように店舗を建設して土地活用をしたいと希望している時には、早めに地場の不動産業者に依頼をしておくとよいです。このように依頼をしておくと、その周辺の...