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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地の面積が大きいほど土地活用の幅が広がります

2014.08.20

土地をお持ちの方で、特に使用をしていない場合は、有効な土地活用を考えてみるのもいいかもしれません。土地を持っていないと出来ない事というのはたくさんあります。ですので、土地を所有しているが、ただ税金を支払うだけの状態になってしまっているのは非常にもったいないです。 土地活用の方法によっては、大きな利益を生む可能性があり、土地の面積が大きくなればなるほど、その可能性も増していきます。土地活用の方法としては、マンションなどを建てることにより、家賃収入を得る方法がよくおこなわれています。 また、マンションの建設は、節税対策としても有名です。土地にマンションやアパートなどの建造物を建てることにより、土地の価値を下げることが出来ますので、土地にかかる固定資産税の減税が望めるのです。 この時の減税額は、土地における建物の占める面積によって、減税額が変わってきます。建物の占める面積が大きければ大きいほど、土地にかかる固定資産税を減額することが出来るようになっています。 つまり、土地におけるマンションの建築は、家賃収入などの不労所得と、固定資産税などの節税を同時におこなえるため、とても優れた土地活用法だと言えそうです。 また、土地の活用法では、駐車場を作り、そこを人に貸し出すことで収入を得る方法もよく利用されます。 この場合には、マンションの建築と比べると収入の面こそ劣りますが、建造費はマンション建築より安価でおこなうことが出来ますし、比較的狭い土地からでもはじめることができます。ですので、マンション建築よりは、簡単におこなうことが出来るはずです。 こういった土地活用というのは、不動産会社が多くのノウハウを持っていますので、土地活用を考えている方は、お近くの不動産会社に相談してみるといいでしょう。 専門の業者に相談することで、眠らせていた土地をうまく活用し、その土地に合った、効果的な土地活用方法を知ること出来ます。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 大東建託株式会社
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  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社