土地活用を行なうことのメリット

土地は持っているだけで毎年費用がかかります。相続などでこれまで土地を所有したことがない方が急に土地を所有すると、毎年かかってくる経費にびっくりされることがあります。土地を所有してみないと不動産会社にお勤めになっていたり、不動産投資に関心がなかったりすると、土地の所有でかかる経費について調べたりすることも少ないので仕方がない面でもあります。
土地は持っているだけで様々な税金が課されます。相続された方は一定の査定額以上であれば相続税を納めなければなりません。また、所有しているだけで固定資産税や都市計画税を毎年支払わなければなりません。実は土地は持っているだけでは利益を生み出すことはありません。何らかの土地活用を考えなければ毎年毎年出費をしていくだけになってしまいます。
そこで、土地をお持ちの方は土地活用の一環としてマンションやアパート経営をしたり、駐車場にして貸し出したり、都市部に広い土地をお持ちの方はオフィスビルにしたり、土地を定期借地権として貸し出したりしているのです。
土地活用の方法は地主さんの資産運用プランによって変わりますし、それぞれにメリットがあります。一般にアパートやマンション経営が土地活用として広く知られていますが、メリットとしては税金対策としての色合いが強いでしょう。相続税や固定資産税、所得税などの対策としてこの方法を取る地主の方が多い傾向にあります。アパートやマンションは建築する際に多額の資金を必要とするので、金融機関から融資を受けたりという制約もあります。初期投資にお金をかけたくないという方は駐車場にするのも一手です。繁華街や駅に近い場所に土地をお持ちであれば需要を期待できますし、もしアパートなどにしたいと考えが変わった際にも、比較的簡単に転用できるメリットがあります。駐車場はアパートやマンション経営などの土地活用に比べてかかる管理費も安く抑えることが出来ます。それぞれのメリットを考えながら自分の思い描く資産運用プランに合う方法を取るようにしてください。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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