マンション建築において日照権の問題が絶対に無視できない理由

日照権とは日当たりを確保する権利のこと

マンション建築をする上で無視できないのが日照権というものです。日照権とは日当たりを確保する権利のことなのです。

マンションのように高層階になるような建物が建設されてしまいますと日当たりがさえぎられてしまい、近隣の家の日当たりが悪くなってしまうこともあります。

日照権を求めて裁判

日当たりを確保する権利があるが故にもしも近隣の方に日照権を求めて裁判を起こされてしまい敗訴しますとマンション建設ができなくなったり、できたとしても通常の計画よりも低層のマンションを建設せざるを得なくなってしまうこともあるのです。

日照権を侵害しない場合もある

途中でマンションの建設計画を変更するのはリスクがありますので必ずマンション建設をする前にその予定地の周辺がどうなっているのかを調べる必要があります。住宅が密集している地域であっても日ののぼる角度の関係で高層のマンションを建設しても、日照権を侵害しない場合もあるのです。

入居を希望していた人も暮らすことをためらってしまう可能性も

裁判でもしも勝訴したとしてもマンション建設をしたあとの風あたりは強くなってしまいます。建設したマンションの住民に対する付近の住民の村八分などが生じてしまう可能性もあるのです。また、マンション建築に反対する看板などが残されていますと入居を希望していた人も暮らすことをためらってしまう可能性もあります。

必ず地域に配慮をしたマンション建設を

マンション建築は施工主だけの問題ではありません、必ず地域に配慮をしたマンション建設をしなければいけません。ちなみにマンション建築でも大体三階までのところであればそれほど日照権の問題が出ることはありません。

住民や周囲の人が快適に暮らせるかどうかまで考える

また、高層のマンション建築をした場合でも計上をかえることによって、日照権を確保させてあげることもできるのです。そしてどうしても日照権を侵害せざるを得ない場合には和解金などによって何とか高層マンションを建設することも可能になります。

マンション建築は建築すればそれでいいというものではありません。マンションに暮らした住民や周囲の人が快適に暮らせるかどうかまで考えなければいけないのです。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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