旭化成ホームズ（へーベルメゾン）の坪単価や評判まとめ

旭化成ホームズとは？

旭化成ホームズは、戸建住宅ではヘーベルハウス、そして集合住宅ではヘーベルメゾンという2大ブランドを持つハウスメーカーです。旭化成の関連会社であり、住宅型メーカーとしてテレビCMも多数放送するなど、日本でも有数の知名度を持つハウスメーカーです。

施工実績も大変豊富であり、アパートの販売戸数では業界第3位（※1）であり、多くの消費者から信頼を得ることに成功しています。

ヘーベルという建材を住宅の外壁などに使用しており、そのヘーベルが同社のブランド名の由来になっています。

※1・・・住宅産業新聞　1855号より

旭化成ホームズの特徴

特徴1

旭化成ホームズでは、ALCコンクリートヘーベルという建材を、自社の注文住宅に使用しています。このALCコンクリートヘーベルは大変過酷な耐火採用の試験を通過した建材となっており、火災に強い家を建てることができるのが最大の特徴です。この建材は国土交通大臣認定を受けた耐火構造部材です。

また外壁だけではなく、家の開口部やシャッター部分なども防火認定を受けているため、自宅が他の家から延焼被害を受けることも防げます。

特徴2

旭化成ホームズの注文住宅は、耐火性だけではなく防犯性が非常に高いことも大きな特徴です。同社が導入している防犯配慮設計システム「ASDS」は、ハード、ゾーンそしてソフトという三つの観点で家の防犯性を高めるための施策が行われています。

ハードディフェンスは窓やドアなど家の開口部を強化する取り組み。ゾーンディフェンスは家をプライベート・ケア・アクセスの三つのゾーンに区分けして、それぞれ確認しやすくするための構造設計。ソフトディフェンスは、家の外灯や防犯カメラモニター付きインターホンといった監視面の防犯性を高める設備を導入しています。

特徴3

ヘーベルハウスの建材ヘーベルは、遮音性に優れた性能を持ち、そこが多くの消費者から支持を受ける理由の一つになっています。

新築の注文住宅では厚さ75ミリもあるヘーベル製の外壁を設置。家の中から漏れる音、そして家の外から入ってくる音をシャットダウンします。

家の中でも上の階の足音などの騒音が下の階に響かないように、ANRフロアを採用。極力振動が伝わらないような造りを実現しています。またトイレやキッチンなどにも遮音性のある間仕切り壁を採用することで、生活音が家全体に広がることを防いでいます。

旭化成ホームズの坪単価

ヘーベルハウスの注文住宅は、坪単価70万円から100万円程といわれています。住宅産業新聞　1855号によると、戸建て・アパート・マンションを含めた坪単価の平均は93.13万円でした。知名度が高く、数多くの宣伝活動を行っている一流のハウスメーカーだけに、その坪単価は決して安い価格ではありませんね。

しかし、これまで挙げてきたように、へーベルハウスの住宅は耐火性、防犯性、防音性において、住宅として非常に性能に優れた性能を持っています。

さらに、家に住む人の安全を支えるための制度として、なんと60年間の長期保証制度や、旭化成オーナーズグループという、旭化成グループで家を建てた人のためのコミュニティなどを形成しています。家を建てた時点だけではなく、家を建てた後のサポートも大変に優れているので、価格以上の満足度を得られるでしょう。

旭化成ホームズの工法

旭化成ホームズは新築住宅の工法として、重鉄システムラーメン構造を多く採用しています。この重鉄システムラーメン構造では、強固な家の躯体作りを実現する独自の接合システムや耐震性を持たせた制振技術オイルダンパーなどを導入することで、高い耐震性を住宅に与えています。

柱と梁の接合には接合方法として、「ダイナミックコネクタ」「コムラカプラ」と呼ばれるシステムを採用。また鉄骨と基礎を接合する際には「マイティセッター」と呼ばれる接合技術を導入しています。

そして鉄骨とヘーベル板を一体化するときにも、へーベル剛床システムという独自の工法を用いています。

旭化成ホームズの土地活用

旭化成ホームズでは注文住宅を建てるだけではなく、土地活用の手段の一つとして集合住宅建築を依頼することできます。集合住宅に関してはヘーベルメゾンというブランドを持っており、高品質集合住宅を建てることができます。

また、オーナーの収入を保証する30年間一括借り上げ制度も導入しているため、旭化成ホームズで集合住宅を建てたとも、安定した不動産物件の運営ができます。その他に家と賃貸住宅が一体化した、賃貸併用住宅の建築も行っています。

旭化成ホームズの口コミ・評判

• ヘーベルメゾンを購入して13年になりますが、建物自体は今だに何も改修せずとも満室状態です。ただし、ヘーベルで賃貸を計画される場合は積水、大和ハウスなどに比べてコストは高くかかると思います。同じ利回りを得るのは難しいと思います。ただし、安定した利回りは期待できるのではないでしょうか。
• ヘーベリアンセンターというお客様サポート窓口があるので、家を建てた後に何か困ったことがあればすぐに相談できる点が嬉しいです。自分の子孫にも長く住んでほしい家だと思っているので、メンテナンスをどうすればいいのかも聞けますし、トラブルがあった時には何をすればいいのかなどもすぐに相談できます。
• やっぱりヘーベルハウスの最大の特徴はヘーベルという素材を使っている点だと思っています。火災に強いということが自慢と聞いていましたが、火災にはまた遭ったことがないのでどれぐらいの耐火性だかわかりません。でも非常に外壁が厚いので、断熱性や防音性の高さはすでに実感しています。家の中でもとっても落ち着いて生活できますね。

旭化成ホームズの会社情報

建築会社はしっかりと比較しよう

アパートやマンション、戸建ての建築会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合ったプランを選ぶためにも、建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築会社はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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