土地活用とはどのような目的や方法があるでしょうか

土地を所有している方は、土地活用というキーワードをよく耳にされ、気にされているかと思います。
土地活用とは、どのような目的で行い、どのような方法があるのでしょうか？

土地活用を行う理由のひとつは、納税のためです。日本では、土地などの不動産を所有しているだけで、固定資産税が固定資産評価額に応じて課税されます。固定資産評価額が公示価格を元に、市町村が決定するもので、土地所有者の経済活動、例えば収入の有る無しなどに関係なく決定されます。

そのため、土地は所有しているけれども収入が無い場合には、固定資産税を払うために収入を得なければなりません。土地活用は納税のための原資を稼ぎだすために必要なのです。
「税金対策に土地活用を」という宣伝は、このような背景によるものです。

収入がある方にとっても、土地活用は必須です。 前述の通り、所有しているだけで課税されますので、所得が目減りしてしまう要因になるからです。
土地活用とは、利益を追求するだけでなく、このような必要に迫られて行っている面もあるのです。

土地活用の方法とは、どのようなものがあるでしょうか？最もストレートな方法は、土地そのものを貸し出すことです。

建物を建てるため、駐車場を作るために土地は必要です。貸すことで、借りる方としては、土地購入のための資金を捻出する必要がないため、安価に事業などを始められます。

次に、自らが土地に何かを作ってそこから収益を上げる方法があります。月極駐車場やコインパーキングを作って貸出ししたり、アパートやマンションを建てて賃料収入を得る方法があります。

アパートやマンションは、借り入れなしに建築費用を捻出するのは大変ですが、駐車場は比較的安く作る事ができます。居住用に土地そのものを貸してしまうと借地権によって土地の返却を請求するのは容易ではない場合がありますが、自ら事業を行う場合は路線変更をすることも止めてしまうことも自由になります。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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