三井ホームの特徴と坪単価・工法・評判まとめ

三井ホームとは

三井ホームは、住宅メーカーの代表ともいえるメーカーです。全国的に有名な不動産業者であり、顧客から高い人気を博しています。

三井ホームは接客サービスに定評があるので、初めて住居を借りる方でも安心。疑問に感じる事などを相談すれば、三井ホームの従業員の方が丁寧に解説をしてくれるので、簡単に疑問を解決できます。

三井ホームの特徴とは

三井ホームは数多くの不動産を提供していますが、顧客からの支持率が高いのは賃貸マンションです。賃貸マンションの特徴は、床暖房などの色々な設備機器が充実している事が挙げられます。それによって居住者は快適に暮らせます。

防犯カメラなどの防犯設備も整っており、女性の方でも安心して暮らす事ができます。肝心の家賃に関しては、比較的リーズナブルな価格に設定されているので、家計に大きな負担をかける事がないです。そのため、無理なく支払いを継続させる事ができ、家賃を滞納する事は皆無となります。このように、魅力的な要素が揃っているので、三井ホームで賃貸マンションを借りる方が増加傾向にあるようです。

三井ホームの工法は？

三井ホームは、「枠組壁工法」の木造住宅メーカーになります。

三井ホームは、坪単価はやや高めだけれど、住宅の性能や技術については高い評価を受けています。三井ホームで特色ある基本技術として、「プレミアム・モノコック工法」、「２×６ウオール」、「健康空調システム」の3つを挙げることができます。

「プレミアム・モノコック工法」は、木造壁工法をさらに進化させたものであり、屋根と壁、基礎について、それぞれ工夫が施されています。屋根については「ダブルシールド（DS）パネル」を利用することで、屋根自体が日射熱を遮断するため、小屋裏に熱をこもらせないしくみになっています。

壁は、継ぎ目がない「BSウォール」を採用することで、外部からの熱・音などを効果的に抑制することに成功しています。さらに、基礎部分は、荷重を分散させる「マットスラブ」を採り入れており、従来比で2.67倍の鉄筋量があります。基礎全体が一体化されていますから、高強度・高剛性が実現されています。

次に、「2×6ウオール」については、三井ホームが長年取り組んできた技術ですが、さらに改良を加えることで、断熱性能がアップしています。充填する断熱材を、より厚い140mmとしたことで、より高い断熱性を実現することができました。

木材をふんだんに使用することで調湿機能も高められています。さらに、「健康空調システム」については、三井ホームの「スマートブリーズ」が、換気や快適な温度・湿度調整を行います。「スマートブリーズ」のフィルターは、ホコリのほか、花粉・カビの胞子等を効果的に除去することができます。

また、木造住宅では数少ない「木造耐火建築認定」を取得しています。三井ホームの魅力の一つがデザイン力。展示場に行くとひときわ目立つ家は大抵三井ホームです。これには理由があり、他社との最大の違いが外部の設計デザイナーや建築士に業務を委託している点が挙げられます。このことから、メーカーの社員ではなく、専門職のデザイナーなどが手がけるデザインや、間取りの為、ハイセンスな住宅に仕上がるという仕組みがあります。

三井ホームの坪単価は？

三井ホームの坪単価は企画型商品である「バーリオ」、選択肢が比較的豊富な「マイレーヴ」、注文住宅、どれを選ぶかによって異なります。大まかな坪単価は、「バーリオ」で60万円前後とされています。また、「マイレーヴ」の坪単価については70万円前後となっており、注文住宅の場合は、どのような仕様とするかによって価格が上下しますが、80万円前後が相場のようです。

このように、80万円前後の坪単価のものが多いですが、かなり高額で100万以上という単価の住宅も珍しくありません。建物自体の建築方法としては、2×4工法などを導入している為、他のメーカーとあまり大差が無いのですが、やはり、建物の間取りやデザインの設計を外部業者に委託している為、そこで少し高額になるのかを思われます。

しかし、やはりプロが設計する家だけあって、そのハイセンスな間取りやデザインはかなり評判になります。

坪単価が高額という話ですが、住宅の種類によってもかわってきます。たとえば、規格住宅など、ある程度間取りやデザインのしばりができるタイプになると、坪単価は45万～65万とハウスメーカーとしては平均的な金額になります。その他にも、準規格住宅などもあり、そちらの場合はまた単価が少し上がる形になります。三井ホームはデザインやセンスのある間取りが最大の特徴になりますので、外観や内観を重視する人には、大変良い住宅になります。

建築会社はしっかりと比較しよう

アパートやマンション、戸建ての建築会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合ったプランを選ぶためにも、建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築会社はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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