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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用としてホームセンターを建設

2014.08.08

最近では、資産の活用方法が話題になっています。日本は現在少子高齢化の状態にあり、年金の担い手になる、若年層の減少が見込まれており、公的年金の持続性や継続性などについて、大きな不安がもたれています。特に国内で多額の資産を持つ高齢者層は、公的年金に対して不安を持っていると言われています。こうした中、自身が持つ資産を有効に活用して、より良い老後を過ごしたいと考える高齢者が増えたといわれています。資産と言うと、現金などの金融資産が考えられ、金融資産の運用については、株式の売買や国債や地方債などの売買が考えられます。最近では、金融技術の発達により、国内の株式や債券だけではなく、海外の株式や国債などの債券も売買されるようになりました。また、国内の証券会社だけで購入するのではなく、直接海外の証券会社とインターネット技術を活用してやり取りする方法もあります。金融資産のほかに、土地資産の運用で、土地活用を行う考えもあります。土地活用をする際には、ホームセンターなどの大規模な建物を誘致する方法などがあります。土地活用としてホームセンターを誘致するメリットはいくつかあります。1つ目は、土地活用の際、ホームセンターはその建物などの活用面積が大きいということが挙げられます。面積が大きければ、土地活用面積が広がり、その分の家賃収入額も大きくなります。また、建物だけでなく、駐車場の確保も必須のため、建物と駐車場に必要な土地を貸すことができます。特に、ホームセンターは、自動車で運ぶ必要がある物品を扱うことが多いため、建物以上に駐車場の確保が必要になります。2つ目は、大規模な面積を特定の1社が借りるというところです。通常、大規模な面積であれば、いくつものテナントと別々に賃貸借契約を結ぶ必要がありますが、ホームセンターの場合、通常は大規模な面積を活用するため、賃貸借契約を結ぶ場合、その該当する1社と契約すればよいことから、契約の際にかかるわずらわしさから解放されます。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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