あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

リスクを回避したホテルによる土地活用法

2014.08.08

駐車場経営やマンション経営、商業施設や医療福祉施設にコインランドリー経営等々、無限の可能性のある土地活用ですが、都市部の中心地や駅近くといった条件の良い立地の土地を所有している場合、検討したいのがホテルによる土地活用です。 繁華街やビジネス街近くの立地の場合、ビジネスホテルなどは長期的に安定した集客を見込むことができる点が大きなメリットとして挙げられますが、当然ながらそういった条件の良い立地の場合、どうしても同業の競合相手も多くなるという一面があります。 そんな中で、安定した収益を獲得し続けていく為には、高度な運営ノウハウが必要となりますが、このようなノウハウというものは当然一朝一夕で身に付けられるものではありません。 そういった場合に注目したいのが、一括借上げや運営受託を利用してのホテルによる土地活用です。 一括借上げはその名の通り、土地と建物を一括して業者が借上げるというシステムで、土地のオーナーはホテルの収益に関わらず、常に一定の賃料を得ることができる為、経営不振などのリスクを回避して土地活用を行うことができる点が大きなメリットです。 土地のオーナーにホテルの経営ノウハウが要求されないので、最高の立地を持ちながらノウハウがなくて踏み切ることができない、という場合に注目したい選択肢となります。 また、賃貸借契約満了後に売却を視野に入れる場合、その時の資産価値が重要となりますが、運営業者ではそういった点にも配慮して長期的な保全を図ってくれるので安心です。 そして、ノウハウに不安はあるが経営自体はやはりオーナー自らが行いたい、という場合に検討したいのが、運営受託です。 運営委託料を支払うことで、業者が長年積み上げた確固たるノウハウに基づく運営を行ってもらえるので、土地の持つ条件を最大限に生かした収益を期待することが可能です。 リスクを抑えたホテルによる土地活用を検討の際には、こういったシステムに注目してみましょう。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

都道府県を選択 クイック診断
カテゴリを選択

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社