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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用としての保育園事業について

2014.08.08

狭い日本の国土の中で土地を持っているのは稀少価値の資産を持っているといえます。所有する資産をもっと有意義に活用したい、資産価値を更に高めたい、老後のために安定した収入が欲しいと考えている土地オーナーさんも少なくありません。そういう土地所有者が土地活用をするには3パターンの方法があります。まず一つめは土地を売るという方法です。土地を手放すことに抵抗がない方にはお勧めですが、売却で利益を得ることで税金が課せられたり、すぐに買い手が見つからない場合もあります。二つ目の土地活用法は土地そのものを貸すという方法です。定期借地方式で貸す、土地を更地にしてから貸す、整備して駐車場として貸す方法等があります。三つ目は、土地に建物を建てて貸す方法です。固定資産税や相続税などが軽減される事も有るため、より高い収益の見込める有効な資産運用といえます。土地活用といえばマンションやアパートなどの賃貸物件や駐車場が真っ先に挙げられますが、近年注目さているのは、保育園や保育所、デイケア施設や病院などの福祉施設です。特に働く母親の増加に伴い、保育園などの子供を預かる施設の不足や待機児童問題は大きな問題となっています。地域や社会に貢献できる上、アパートなどの賃貸物件のような面倒な家賃管理の必要がありません。また、行政や保育園事業者とは20年以上の長期契約となるため、安定した収入が見込めます。保育園としての活用方法としては、土地そのものを保育園や経営事業者に貸す方法や、土地に保育園を建ててから貸す方法があります。具体的な土地活用の流れの一例としては、土地オーナーが建築会社に建物を発注し、保育園事業者に建物を貸し、賃料をもらうといったプランがあります。保育園を建設するには相応しい立地条件が必須となります。待機児童が多くいる地域か、子育てママに便利な土地か、周辺の居住環境が良好であるかなどの条件をクリアした土地でなければ、土地活用は難しいでしょう。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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