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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用について売却も一つの方法

2014.09.02

土地活用について、その保有する土地について維持費が心配になってくる場合があります。特に毎年課税される固定資産税は大きな負担です。たとえば空き地で何にも使用していなくても、固定資産税の課税はされますから毎年かなりの負担になる場合が多くあります。
このため、いっそのこと土地活用をあきらめて売却するという考え方があります。そうすれば売却でまとまった資金が手に入りますし、新たな所有者の下で土地活用を考えてもらえば済むことなので、そこからさきは売却した側は悩まされることがなくなります。
しかし、売却して得たお金は受け取ったお金に対して所得税などが課税されるため、翌年の2月から3月にかけて行う所得税の確定申告では必ず申告を行い納税する義務が生じますから、売却するお金の使い道についてはしっかりと考えておく必要があります。万が一使い込んでしまって納税するお金がないという事態にならないように十分留意しておく必要があります。
駐車場などでの土地活用を考える場合もあるでしょうし、また不動産業者などから土地活用について勧められる場合もあります。しかしながらその不動産について運用益などの収入面で不安がある場合は、手放してしまうことを考えたほうがよい場合もあります。
いずれにしろ、今後日本の人口は減少していくことが考えられており、賃貸で入居したいという人も少なくなっていくことが想定されます。そうした中でリスクとなるべきことはなるべく早く決断して、土地などを手放す勇気も必要となることになります。
地方では限界集落と呼ばれる地域が発生してきており、それが少しずつ波及していくことも想定されていますから、賃貸業などはこれから難しい局面が発生すると想定されています。もともと不動産業などをしている人であればともかく。そうでないのであれば素人による武士商法になってしまいかねず、かえって負担が増大することも想定されますから、固定資産税に負担がきついなどの場合は早めに売却手続きを取るなどの対策が必要となります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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