あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

資料請求はこちらから

クイック診断

土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

信託銀行を利用した土地活用の方法

2014.08.27

現在、所有している土地を有効に活用するためには、幾つかの方法を把握しておく事が大切です。その為、どのように土地を活用すれば収益が高くなるのかを調査し、効率の良い土地活用法を考案する事が重要になるのです。この土地活用法の基本的な方法には、売却という方法があります。この土地活用は土地を売却してしまうことで、スムーズに現金化できるという特徴があります。この方法は新規で事業を立ち上げるケースや、相続の税負担の低減などを行うときに頻繁に用いる方法です。この基本的な土地活用のメリットとしては、収益性が高く、土地から現金に円滑に返還が出来るという利点があります。又、固定資産などの税金に関連する問題が無くなり、金銭的な負担が少なくなります。この基本的な土地活用法の短所としては、業者に支払う手数料などの費用がかかることがあります。 次に、土地活用方法として用いられているものには、信託銀行に土地を活用してもらうものがあり、銀行などの金融機関がその土地を事業展開するものがあります。これは信託銀行が資金の調達を行ってくれるもので、金融機関が行う事業の収益を受け取る事ができるものです。この活用法の利点は、銀行などとの契約後は、土地の所有権は返されるというポイントがあります。又、これまでに土地を活用したビジネスなど、経営面の知識が無くても行える方法である為に、経営に関するリスクなどが軽減されるのです。しかしながら、この方法では事業を運営する信託銀行などへの報酬が必要となり、収益が少ない場合は受け取る事ができる配当の割合が下がる事もあります。 そして、土地活用法としては土地を複数所有している場合に用いられる方法で、所有する資産を売却してしまい、新たに大きな資産を購入するという方法があります。この場合は、複数の資産を売却し、より大きな資産を購入するために資金を調達したりする事で、より収益性の高いビジネスに結びつける事も可能になります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

クイック診断

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社