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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用のための業界動向の知識

2014.08.27

現在の日本は脱デフレと経済成長のために大規模な金融緩和が行われていて、不動産市場には多くの資金が供給されるようになってきました。これは不動産業界にとってはプラスの要因で、土地活用が積極的に行われるようになってきました。しかし、同時にマイナスの要因もあります。全体的には増税の傾向がありますから、これによって土地活用の需要が減少するとも考えられます。 現在の状態で土地活用が人気を集めている理由は、増税による税額負担の上昇を回避する目的が一つとしてあります。特に、多くの資産を持っている人は相続の問題があります。相続税をできるだけ安く抑えるための方法として土地活用が注目されていて、賃貸マンションや賃貸アパートなどが多く建築されるようになってきたと言えるでしょう。 もう一つはインフレ対策です。脱デフレというと良いイメージを持ってしまいがちですが、インフレになると資産を失ってしまう可能性はあると言えるでしょう。そのために不動産を所有したいという人が増え、これによって需要は増えていると考えられます。 業界全体としては、現在はかなり需要が増えているのですが、これは増税前の駆け込み需要という側面が強いようです。消費税の増税は非常に大きな影響を与えていると考えられます。消費税の税率が少し上がっただけであったとしても、不動産の価格は非常に高いですから金額にすると大きくなります。そのために、増税前に購入しようというインセンティブが働き、土地活用を考えていた人が駆け込みで購入するようになったと考えられます。 ただ、業界全体としては供給過剰になる可能性は否定できません。人口が減少することを考えれば、需要は確実に減少していくと言えるでしょう。その上で多くの物件が建築されているのですから、供給過剰になる事は避けられないのです。このような状況で土地活用を効果的に行っていくためには、ただ単に不動産を保有しているだけでは不十分で、付加価値を高めていくことが大事なことなのです。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
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  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
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  • 株式会社インベスターズクラウド
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  • 株式会社MDI
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  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社