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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築による相続税対策

2014.05.14

マンション建築による、相続税を減らす対策になるという事を聞いたことがある方もいると思いますが、相続税対策にはなります。 相続税は金額が増える事により、税の率が高くなるので、アパートやマンション建築する際に、借入金によって建てる事により、借金が増えるので資産が減るという事になるので、税率は下がるので相続税対策になるという事を聞いたことがある方もいらっしゃると思いますが、これは少し誤りでマンション建築に借入金で建築を行うのと自己の資金でマンション建築をおこなっても相続税の節税対策は変わる事がありません。 ある金額tの同額の現金と借金では相続税を行う評価では同じ金額に評価されるのですが、マンション建築やアパート建築をおこなった場合は相続税の評価の金額は少ない金額で評価されるので、この事によって相続税対策になります。 借入金には金利がつくので建築祭はなるべく借入金ではなく自己の資金で建設を行った場合のほうが相続税対策にもなり、金利を支払う必要のない分安く済みます。 相続税以外にも固定資産税が住宅用地になることにより安くなるというメリットもあります。 マンションを建築を行う場合はアパートローンというものがありますが、このローンは一般的な住宅を建てるローンよりは少し高めに設定されているローンで、ローンを組む場合には条件などがある場合があるのでアパートローンでマンションを建築する時には慎重に検討する必要があります。 マンション建築は評価額を下げる事により相続税対策にはなり固定資産税の節税にもなりますが、マンションなどは相続税の物納には認められる事が少ないので、相続する事になった場合には現金などが少なくマンションしかない場合は納税を行う時には相続税を納めるのが難しくなり納められないという状況になる可能性もありますので、相続税の対策になるからといって安易に手を出さず、メリットとデメリットをしっかりと考慮し、長期的な視点で考えるといいでしょう。

成功させるマンション建築の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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