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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築に関する規制について

2014.05.13

空いている土地を有効に利用する方法の一つとしてマンション建築をするという方法があります。マンション建築をして土地を有効利用することのメリットとしては、賃貸マンションの場合は毎月一定額の収入を得ることができるというメリットがあります。また分譲用のマンション建築をする場合でも、そのマンションの規模によっては大きな収入を得ることができる可能性もあります。また最近ではウィークリーマンションなどの短期間の賃貸を専門にしたマンションも人気があります。しかしそのような一方でマンション建築をするという場合にはデメリットもあります。そうしたマンション建築のデメリットの一つとしてあげられることにマンションを建設する際の規制が多いということがあげられます。マンションを建てるという場合にはその地方自地体によってさまざまな内容の条例が存在します。ですから自分が所有している土地にマンションを建てられるかどうかということを、まず条例などで確認することが必要になります。マンションを建設することができるという場合でも、近隣の住宅に住んでいる住民などのことも考慮して建物の高さや大きさなどに一定の規制を設けている自治体がほとんどです。自治体によっては建物の大きさなどだけではなく、建物の外観などにも規制を設けているところもあります。そうした自治体では周囲の環境にそぐわない外観を持つものや、奇抜なデザインのものなどに対しては、デザインの再検討が求められる場合もあります。またマンションを建築するという場合には、周辺の住民の同意を必要とする地方自治体もあります。マンション建設予定地の周辺に住む住民の理解を求めるために、説明会の開催が義務付けられている場合があります。そうした説明会ではマンション建設をおこなうにあたり、周辺の環境を考慮して建設をおこなうことや、トラブルが生じないように各種の対策をおこなっているということなどを住民に説明する必要があります。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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