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一戸建て賃貸建築で成功する業者選び比較サイトコラム

一戸建て賃貸の場合は修繕の必要性と近所付き合いがデメリット

2014.09.17

一戸建て賃貸はマンションやアパートを賃貸するのに比べて敷地が広く庭がついているなどの魅力が盛り沢山です。特に小さな子どもや、犬などのペットを飼育している人にとっては泣き声や鳴き声をそれほど気にすることなく、伸び伸びと暮らさせてあげることができます。特に階下のことを考えなくてよくなりますので、ドタドタという足音を気にする生活から解放されるのは魅力的です。
しかし、一戸建て賃貸の場合はあくまで借りているだけで購入したわけではないので、気を使わなければならないのも事実です。デメリットとして挙げられるのは、床や壁にキズを付けないように生活しなくてはならず、カーペットを敷いたり家具や家電に防護カバーを取付けたりする必要があることです。そしてマンションやアパートと一戸建て賃貸が決定的に違うのは管理人がいないことであり、住宅の修繕や庭および周辺の清掃を全て行わなければなりません。庭付きの場合は木々が生い茂ってしまうものの、根っこから引き抜いてしまったり大きく伐採したりということが認められていない場合もありますので、落ち葉や枯れ枝を頻繁に片付けなければならないのです。また近所付き合いが多くなるのも一戸建て賃貸のデメリットです。近隣住民にとっては居住者が購入しているのか賃貸なのかは関係ありませんので、ゴミ当番や清掃当番などがまわってくることもありますし、町内会に加入して役割を果たさなくてはならないこともあります。マンションやアパートであれば、ゴミの集積所が変わることは少ないですし、管理人が清掃なども行ってくれるので負担にならないのですが、全て請け負わなくてはなりません。
そして一戸建て賃貸の場合は、いずれ契約が終了する日がやってきますので、取り付けた家具や家電を撤去しなければならずクーラーの取り付けなどを躊躇してしまうのもデメリットです。また、契約期間内はオーナーおよび管理会社のとの関係を良好に保っていかねばなりません。

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