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賃貸併用住宅の建設に銀行の住宅ローンを利用するメリットとは

2014.06.04

利用していない土地を、収益を生み出すものに変える土地活用が人気です。マンションやアパートなどの賃貸経営は代表的な例です。このような賃貸物件を建設する際には銀行のアパートローンを利用するのが一般的です。 しかし銀行のアパートローンは事業性資金の融資をおこなうものです。したがって事業の安定性や賃貸物件の収益性などを厳しく審査されます。もちろん融資対象となる土地の担保性、市場性なども厳しい審査を受けることになります。 しかし賃貸併用住宅を建設する場合、マイホームとなる居住スペースが一定割合を超えれば銀行などの住宅ローンを利用することができるのです。個人向け融資である住宅ローンは事業性融資のアパートローンと比較すると、審査や手続きが簡易なものになります。金利についても基本的に住宅ローンのほうがアパートローンより低く設定されており、賃貸物件を建設する場合は住宅ローンを利用したほうが有利となるのです。 賃貸併用住宅を住宅ローンで建設するメリットは融資に関するものだけではありません。住宅ローン控除や減税など税制面での優遇措置を適用することもできるのです。もちろんアパートローンではこれらの優遇措置を受けることができませんので、この点でも住宅ローンの優位性が際立つことになります。 またマイホームを建てる場合の融資金額は、おおよそ年収の4倍から5倍までとなりますが、賃貸併用住宅への融資なら年収の10倍から20倍まで可能になるとされています。これは収益性のある賃貸併用住宅ならではの措置です。これだけ融資金額が大きくなれば、立地環境の良い土地にマイホームを購入、建築することも可能になりま

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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