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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

戸建の賃貸経営はメリットが多い

2014.09.16

近年、賃貸アパートの経営が人気が高くなっていますが、戸建の賃貸経営も大変魅力的です。
戸建は、賃貸アパートに比べると儲からないのではないかと思いがちですが、実は多くのメリットがあります。

戸建の賃貸経営の魅力的な一つには利回りの良さがあります。
例えば、15万円の家賃の戸建てを、800万円で建築したときには、なんと20%以上の利回りが出ます。
これは、5年で建築費を回収できることになります。
例え、最低の家賃でも通常の賃貸経営アパートよりも利回りが高いです。
また、投資額を少なくして効率の良い資産運用も可能です。
賃貸経営マンションだと投資金額にかなりかかりますが、一戸建ては最初の投資も少ない上に、手取りが高くなります。
リスクが少なく、利回りが高いのが魅力です。

そして、肝心の需要ですが意外と一戸建てに住みたい人は多くいることがアンケートでもわかっています。
また、賃貸の住宅が賃貸物件全体では少ないので、条件さえあえば満室になります。
住みたい人が多いと家賃が多少高くでも入居者はいます。
賃貸経営のアパートや、マンションは立地条件によって、入居者が入らなかったりしますが、賃貸住宅では多少駅から遠かったり、不便な所でも入り手があります。
更に、小さな土地でも建築が可能なので、空いている土地を無駄なく利用することが可能です。

もし、借金をして建築した後に、相続や空き室の増加、または事業が失敗したとしても、賃貸住宅は相場の中古住宅として売却出来ますし、何件がある場合は一件だけ売ったり、アパートなどよりも短い期間で売却出来ます。
また、管理の手間も少なく、入居時間が長いという特徴があります。
実際、賃貸住宅では3人から4人の世帯が多く、子供の学校の関係で長く居住する可能性が高いです。
賃貸アパートやマンションでは、ワンルームだと平均で約2年ぐらいしか住んでないことが多く、更にそのたびにリフォームや新しい募集をしていく経費などもかかりますから、賃貸住宅の方がそれと比べると楽な管理ですみます。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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