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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

賃貸経営を行う上で起業するメリットとは

2014.09.11

賃貸経営と聞くと、土地を沢山所有していたり、多くの財産を持つ資産家が行うモノというイメージが強くあるものです。なので特に大きな資産のない一般のサラリーマンには、無関係な事だと思われがちだったりします。ですが実際の所、銀行等の金融機関から上手く借入れを行い、その返済を家賃収入でまかなうというやり方をすれば、一般的なサラリーマンでも副業という形で賃貸経営を行う事も可能だったりします。なので賃貸経営は、自分には無関係なのだと、最初から諦めてしまうのは勿体無いと言えます。
そんな賃貸経営の魅力は、何と言っても所有している事で家賃収入が得られるという点です。あくせく働く必要もなく、家賃というある程度纏まったお金が入るので、副業として収入を得る事にも非常に向いています。更に土地を所有している場合、そこに賃貸マンションやアパートを建てて経営する事により、貸家貸付地とする事が出来ます。貸家貸付地になると、家賃収入を得られるだけでなく、固定資産税や所得税、市民税等の様々な税金を大きく軽減する事が出来るので、ただ土地を所有している場合と比べ、節税効果を得る事も可能です。
ただしそんな形で、賃貸経営を行い、上手く行くと起業して法人化するか否かで迷うという人もいます。そもそも賃貸経営において、起業するメリットがあるかと言うと、一番に大きいのは節税効果です。起業して法人化すれば、個人の所得税率ではなく、より優遇された法人の法人税率となる分だけ、税金を安くする事が出来ます。なので同じ収益をあげていても、法人化していれば税金が少ない分だけ、儲けを大きくする事が出来るのです。
しかも法人化すれば、賃貸経営で生まれる利益を、妻や子供を法人の役員という形にして、利益を分配する事が出来ます。そうやって分する事で、同じ収入でも、所得税で取られる割合を少なくする事が出来ます。しかも相続に関しても、子供が複数いる場合に、土地が一つだけだと分割で揉める恐れがあります。ですがその土地を法人が所有しているとなると、株式の相続によってスムーズに遺産分割を行う事が出来ます。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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