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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

古民家をリフォームして戸建賃貸とすることがブームです

2014.06.11

"戸建賃貸は、いかに物件の価格を抑えるかが成功するコツになりますが、最近では古民家をリフォームして戸建賃貸とすることが増えています。 古民家は、物件そのものの価格が安いので、うまくいけば高収益が期待できます。 その反面、ただ単に古いだけでは入居者は入りません。 ほどほどのリフォームをして、古民家としての雰囲気を残しながら、最近の住宅設備を取り入れたリフォームをすることでバランスの取れた戸建賃貸物件となるのです。 このような古民家が最近ブームになってきました。 自分で古民家を取得するのはちょっと勇気がいりますが、戸建賃貸に入居するのであれば、気に入らない場合は退去することができますから、気軽にトライすることができます。 京都や奈良のような風情のある街では、特にこのような古民家が似合いますから、戸建賃貸としても人気が高いのです。 家主側としても、初期投資を抑えることができるこのような物件は歓迎すべきですが、当然建物自体が古いのであまり築年数が古いものには注意が必要です。 木造の建物は案外強靭だと言われており、お寺の建物等で1000年近くも地震等に耐えているものも少なくありません。 しかし、そのような建物は建築当初のコストの掛け方が違いますから、一般住宅を同一視することはできません。 特に、最近の建築基準法が適用される前の30年以上前に建てられた一戸建て住宅は、基礎がしっかりしていないものが多く、地震等の際に不安が残ります。 そのため、取得する前に、専門家による耐震診断は不可欠です。 もし、耐震性能に著しい不安があるようなら取得すべきではありませんし、多少の補強で耐震性能がアップするようであればね補強代金も合計した金額で投資計画を立てるべきです。 ブームに乗って古民家を戸建賃貸とすることは、投資プランという面でも好ましいのですが、購入するにあたっては「古い」ということを忘れずに物件の選定をする必要があります。"

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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