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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

評判のいい土地活用の方法とは?

2014.08.06

"余った保有資産の土地を有効活用したいと思う場合、どんな投資法があるかを調べることと、それぞれの投資のメリット・デメリットを考慮することが大切です。 土地活用の方法は多種多様です。 評判のいい土地活用方法には、駐車場経営、共同分譲、アパート経営、定期借地、土地売却、等価交換、マンション経営などがあります。 このほか、なにもしないというのも土地活用の一つです。 マンション経営は特に評判のいい土地活用です。 自ら工夫して付加価値をつけることにより高度な土地活用ができますし、大きな節税対策にもなります。 駐車場経営も評判のいい土地活用法です。 駐車場経営のいいところは、少ない投資資金で事業を開始できることや、借地借家法の心配をする必要がないことがあります。 ただし、固定資産税が居住用の6倍になるデメリットがあります。 地域の社会貢献ができるため、医療福祉施設への土地活用も有効です。 運営のノウハウを身につけることが必要ですが、需要は高い傾向にあります。 共同分譲のいいところは、譲渡税の節税ができることと、複合的な資産活用での一体開発により資産価値を高められることです。 等価交換のいいところは、高度な土地利用が可能なこと、借金無しでの経営ができること、譲渡税を免除できる可能性があることです。 一方、所得税と住民税の負担が高くなります。 借り入れが不要になる定期借地も、評判のいい土地活用です。 得られるメリットのトータルバランスが良く、固定資産税が6分の1になり、地代も安定しています。 土地活用に伴って物件を建てるときは、ハウスメーカーや中小工務店にお願いします。 ポイントは、評判・評価のいいハウスメーカーや工務店に依頼することです。 有効な土地活用が決められない場合は、いったん何もしないでおくという方法もあります。 何もしなければ、生き甲斐として残しておくことができます。 また残った土地で納税資金の原資を作ることもできます。 ただし、農地の場合は宅地化されていないと売却できないことがあります。"

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
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  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
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  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
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  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
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  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社