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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

八王子で土地活用をする方法について

2014.08.06

"土地活用をするときには、その地域にあった方法を選ぶ事が必要となってきます。その地域で需要の高いものを建築するというのが基本的な考え方なのです。八王子で土地活用を考えた場合には、まずは住宅と考えるのが妥当でしょう。住宅としてのニーズが高いと考えられるのです。 駅から近いところであれば、住宅ではなくてもニーズがあると言えるでしょう。例えば店舗としてのニーズもありますし、オフィスビルとしてのニーズもあります。このようなニーズもありますから、このような形で土地活用をするのも良いと言えるでしょう。八王子であれば、例えば駐車場経営というのも土地活用の方法としては優れていると考えられます。ただ、周辺に多くの駐車場があれば供給過多となっている可能性もありますから、この点についても調査しておく必要はあるでしょう。 土地活用というと、長期間にわたると考えるべきでしょう。ですから、長期間にわたる需要を見込むことが必要となってきます。八王子は、現在でもベッドタウンとしてのニーズがあり、そのために人口は増加している傾向にあります。人口が増加しているということを考えれば、住宅としてのニーズのみを考えるわけには行かないでしょう。 ただし、注意しておかなければならないのが空室率です。八王子と言えば住宅というように、住宅はかなり供給されてきていると言えるでしょう。ですから、空室率も上がってきているという現状があります。ただ単に住宅を建築去れば良いというものではないという点には注意しておかなければなりません。ただ単に住宅を建築するのではなくて、付加価値の高いものを建築することは必要と餡って来るのです。 八王子で土地を保有している人は多くいるのですが、実際にはどれくらい活用されているのでしょうか。ある調査では4割の人が十分に活用できていないと答えているようです。ですから、立地によっては活用が難しいとも考えられるのです。"

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
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