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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用の主な理由は3つあります

2014.08.21

"昔は家を継ぐ、という事は家系にとって一番大事なことでした。先祖代々から受けついた土地と家、そして家業というものは資産であることがその大きな理由だといえます。特に土地は大切な資産の代表格だったといえるでしょう。土地活用の理由としてまず最初に挙げられるのは、土地を守り代々継承するということです。実際に土地活用を通じて子や孫など次世代に資産を継承したいと考える所有者は多いです。しかし土地はただ所有しているだけでは銀行預金や有価証券の様な利子や優待などのメリットを享受できません。それどころか固定資産税や都市計画税などの税金がかかり、土地という大切な資産を守ることが、かえって資産を圧迫することになりかねません。 そこで土地にかかる税金の費用を捻出するための方法として土地活用が行われます。土地活用の方法は、人に土地そのものを貸す定期借地や、駐車場にして経営する駐車場経営、土地にアパートやマンションなどを建てて人に貸すアパート・マンション賃貸経営などがあります。 二つ目の理由は、節税することといえるでしょう。所有している土地にアパートやマンションを建てて人に貸すことで、様々な節税の効果があります。まず固定資産税や都市計画税の節税になります。賃貸物件にはそれらの税が軽減される税法上の特典があるからです。また所得税や住民税の節税になります。いわゆる家賃収入は不動産所得となり、建物の減価償却費や借入金の金利の支払い、固定資産税などの税金が必要経費として認められているからです。近年特に注目されている相続税の節約にもなります。不動産の相続税は、時価よりも低い相続評価額となるからです。 三つ目の理由は、老年の生活資金を確保できるです。アパートやマンションなどを所有して人に貸していると、毎月ある程度の現金収入が得られるため、生活資金に余裕が出来ます。その資金を将来の老年期の生活資金として貯金しておくこともできますし、現在老年であればそのまま生活資金として活用することもできるというメリットがあります。 現在の資金と相談した土地活用は自身や家族を豊かにする有効な「家事」といえるでしょう。"

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
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  • 住友不動産株式会社
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  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社