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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用の人気ランキングあれこれ

2014.08.21

"雇用不安や年金不安が広がる現代において所有する土地を活用して安定した収益を確保することを目的とした土地活用に興味がある人は多くいます。 また、土地にかかる固定資産税は住宅用地と非住宅用地では異なり、住宅用地の場合は敷地面積が200㎡の場合課税の減免措置があることで固定資産税の対策や相続税対策などにも土地活用は考えられます。 土地の活用法は大きく分けて賃貸と処分とがあります。 賃貸は土地の場合は駐車場(立体駐車場・コインパーキング)などで、借地(貸宅地・一時貸地)が考えられます。 建物では住宅用(アパート・マンション・戸建賃貸・社宅・寮)、事業用(店舗・倉庫)などがあります。 処分する場合は、売却、等価交換、物納などが考えられます。 このように土地の活用方法は様々ですが、土地活用の人気ランキングなどで上位を占めているのがマンション経営です。 マンション経営は株式や他の土地活用に比べて家賃収入による利回りの良さが魅力です。 また、節税対策などのメリットがあります。 しかし、事前の予定通りの家賃収入が入らないことでローン返済に支障をきたすリスクもあることを忘れてはなりません。 これらのことは、アパート経営でも同じことがいえます。 その他、ランキングには、駐車場経営や商業施設、ホテル、オフィスビル、病院、老人ホームなど様々なものがありますが、有効な土地活用で安定した収益を得るには、その土地がある周辺の環境や広さ環境などからその地域のニーズにあった活用方法を考えることが重要になってきます。 どの活用方法であってもリスクはあります。 ランキングで上位のマンションやアパート経営も、その周囲ニーズに合っていなければ、そもそも入居者を得ることができません。 失敗しないためには土地活用の提案に優れた信頼できる不動産会社を数社見つけて相談し、提案を受けてみることが大切です。 どのような活用法が良いのか、収益性を上げる効果的な方法まで事前に情報を分析したり計画を立てることが重要になります。"

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 大東建託株式会社
  • メイト不動産
  • セキスイハイム
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  • 株式会社TERAcorporation
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  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社