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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

横浜市で有効な土地活用法について

2014.08.21

"所有している土地をリスク無く活用するなら売却するという方法が、一番に無難だと言えます。売却すればまとまったお金が入って来るので、金銭的に損をするという事態にはならずに済みます。ですが横浜市の様な土地の価値が高い地域では、売却ではなく上手に土地を運用すれば、より大きな儲けというのを出す事が出来ます。というのも横浜市と言えば、人口凡そ370万人が暮らす国内有数の都市部であり、更に都内への通勤や通学にも便利な地域です。 そんな利便性の高い都市部であるだけに、住居に対する需要は非常に高いものがあります。なので横浜市に土地を所有する人の土地活用法としては、アパートやマンションを建てると言うのが有効な手段の1つと言えます。というのもアパートやマンションは、入居者を上手に確保出来れば定期収入となります。そして横浜市内ならば入居者を安定して確保出来る地域が多いので、土地活用法としては有効なのです。ただし市内でも、駅からかなり遠い場所だったり、周囲に商業施設がない様な地域だと入居者を確保するのは難しかったりします。逆に今度は空室のリスクが大きくなるので、あくまで向いている地域が多いだけで、土地活用法として必ずしも有効である訳ではないので、注意が必要です。 横浜市の土地活用法と言えば、定期借地も有効な手段だと言えます。特に市内で駅から近い場所や、商業施設が多くある様な比較的賑やかな場所に土地を持っていれば、かなり需要が見込めます。なので売却せずに定期借地として貸し出せば、賃料として安定した収入を得る事が可能になります。もっとも貸出し期間は通常、三十年から五十年といった形で長期になります。そのため、貸し出す際は賃料等の取り決めを慎重に行う必要があります。 横浜市内の繁華街やその周囲に土地を持つ人なら、駐車場を経営するというのも有効な土地活用法です。というのも平面駐車場ならば、特に投資資金が少なくて済む上に、土地がそれ程広くなくても造る事が出来ます。更にもっと有効な土地活用法が見付かった際には、直ぐに更地に戻せるので、転用するのが容易であるという利点もあります。"

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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