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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸には固定資産税が掛かる

2014.06.17

"マンションやアパートの空き部屋を入居希望者に対して貸し出すのと同様に、所有している一戸建て住宅を賃貸物件として他者に貸し出すことを戸建賃貸と言います。 家族の人数が多い場合部屋数の少ない賃貸マンションでは生活が行ないづらいという場合が多々あることから意外なほど戸建賃貸に対する需要は多いため、一戸建て住宅のある地域や立地条件にもよるものの入居者募集を出してからすぐに借り手がつくということも珍しくありません。 戸建賃貸を住宅ローンや不動産ローンを組んで購入し、家賃収入によってその返済を行なっていくということを検討している方は一つ注意点として所有住宅には毎年固定資産税が掛かってくるためそれなりの出費が必要になるということを覚えておくべきだと言えるでしょう。 固定資産税は戸建賃貸を借りている入居者が支払うのではなく住宅を所有している大家が支払う必要があります、固定資産税の税率は各都道府県や市町村によって異なりますが一戸建て住宅ともなると10万円を超える税金が毎年掛かってくるということを珍しくないため、戸建賃貸を所有するということは必然的に毎年支払う税金が増えることに繋がるということを頭に入れておいてください。 とはいえ戸建賃貸の家賃設定によっては固定資産税も家賃収入で支払うことは十分に可能です、しかし住宅ローンや不動産ローンの完済期間は延びてしまうため、ローンを組む場合には固定資産税が毎年いくら掛かるのかを事前に確認してからローン契約を交わすことが大切と言えるでしょう。 戸建賃貸の魅力は特に働かなくても一定の家賃収入が毎月入ってくるということです、立地条件のいい場所に建てられている一戸建て住宅は固定資産税が高いという場合がありますが同時に高い家賃であっても借り手がつきやすいといった特徴があるため、多少固定資産税が高い地域であっても賃貸用の戸建を購入するのには強いメリットがあるということを記憶しておいてください。"

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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