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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅を建設する時に大切な防音

2014.06.06

"住まいを建築する際には賃貸併用住宅を建てるという選択肢があります。 賃貸併用住宅というのは住宅の一部を賃貸用として貸し出す物件の事ですが、様々なメリットがあり建築される方も増えています。 メリットとしては、何と言っても家賃収入を得る事ができるという事です。 建築の際には住宅ローンを組む事が多々ありますが、住宅ローンの支払いというのは経済的な圧迫になってしまいます。 その点、賃貸併用住宅の場合は家賃収入が得られますので、それによって住宅ローンの支払いを楽にする事ができます。 また、家賃収入のみで住宅ローンをまかなう事ができれば収支を大きく改善する事にも繋がります。 収入のメリットは新たに建築する時だけではありません。 例えば二世帯住宅を所有しており、片方が空室になってしまった場合、管理をするのが面倒だったり大変になってしまいますが、賃貸として貸し出す事によって管理の手間を省く事ができますし、さらには家賃収入が得られますので、家計の助けにする事ができます。 しかしながら、賃貸併用住宅にはメリットだけではなくデメリットも存在しています。 デメリットの一つとして挙げられるのが音の問題です。 オーナーと借主が同じ建物に住む事になりますが、壁を隔てて生活している訳ですので、時にはオーナー側の音が住人のお部屋まで届いてしまう事がありますし、反対にオーナーのお部屋まで住人の音が聞こえてくる事もあります。 やはり音というのはストレスになり易いという事もあり、賃貸併用住宅を建てる際に頭を悩ませる部分です。 防音性能が低い場合ですとオーナーにとっても借主にとってもマイナスになりますし、防音性能の低い物件ですと、借主も居心地が悪く長期利用されない事もありますので、それによって家賃収入の減少にも繋がってしまいます。 その反面、防音性能を重視した建物にする事によって双方の快適性がアップしますので、賃貸併用住宅を建築する際には音に対して力を入れる事が一つのポイントです。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 建築キャリア株式会社