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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅にリフォームするときのポイント

2014.06.04

"現在住んでいる住宅の空いているスペースをリフォームし、賃貸併用住宅にする際に、いくつか気をつけなければならないポイントがあります。 まず第一に、今住んでいる住宅が住宅ローンを組んでいるかどうかを確認する必要があります。住宅ローンを組んでいない場合には問題ありませんが、リフォームを行うことで、オーナーの居住スペースが賃貸の入居者のスペースよりも狭くなってしまうと、住宅ローンが利用できなくなってしまうのです。その代わりにアパートローンを組むことが出来ます。しかし、アパートローンの場合は住宅ローンに比べると金利が高くなってしまうために、賃貸からの収入が見込めない場合には、その後のライフプランに大きな影響を与えてしまう場合があるのです。賃貸からの収入で住宅ローンの支払いを軽減しようと思っている人は、リフォームをするときに住居と賃貸それぞれのバランスをしっかりと考える必要があります。 次に、リフォームをして賃貸併用住宅にする場合で気をつけることは、エントランス部分を住居と賃貸で別々の場所にすることです。エントランスが同じであると、入居者に変なプレッシャーを与えてしまう場合があります。入居者に対して居心地の良い生活を提供することが、賃貸で収入を得るために大切なことです。また、オーナーと入居者の共用スペースを出来る限り少なくすることです。トイレやキッチンなどを共用部分にしてしまうと、それぞれ気を使ってしまうことになります。オーナーや入居者にはそれぞれプライバシーがあるために、賃貸併用だからといっても共用部分で出来るだけ少なくしましょう。 住宅を賃貸併用にリフォームすることはとても勇気のいることです。しかし、オーナーの都合だけでリフォームをしてしまうと、入居者が入らないという状態になってしまいます。賃貸併用にする最大の理由は、賃貸部分から収入を得ることです。賃貸併用住宅は賃貸の戸建てやアパートと比べると、どうしても住みにくいものになってしまいます。そのため出来る限り入居者の住みやすさを考えたリフォームをすることが、入居者を得るための第一歩なのです。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  • 株式会社土地活用
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