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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅の家賃保証はハウスメーカーのサービスです。

2014.06.04

"賃貸併用住宅は、一般的な居住用住宅に比べて、価格が高いためハウスメーカー等にとってはありがたいお客さんです。 そのため、通常のお客さんより待遇がいい事が多いのですが、その一環として家賃保証があります。 もちろん一定の入居が見込めることが前提であり、事後のトラブルの防止のためもあり、あまり無理なセールスはしていません。 そのため、家賃保証をしても問題がないことが多いのですが、実際に募集を始めないとわからないことも事実です。 ハウスメーカー自身がこのリスクを負うわけですから一種のサービスと言える訳なのです。 具体的には、家賃保証をすることで、ハウスメーカーが家主である施主と賃貸契約を交わすことと同じであり、敷金や礼金をハウスメーカーが施主に支払うこととなるのです。 一見、変なイメージがありますが、こうすることで大口契約が稼げるのですからハウスメーカーも一生懸命になるのです。 賃貸併用住宅は、家主側も自分のすぐ隣に住む人ですから、入居者には特に気を使います。 壁一枚でお隣さんですから変な人が入居すると困るのです。 そのため、ハウスメーカーも入居者の選定にはかなり気を使います。 家賃保証をした上に入居者にも気を使うことになるのではっきり言って担当者は大変です。 とはいえ、きちんと対応するのですからハウスメーカーの担当者はえらいものです。 賃貸併用住宅は、ハウスメーカーにとって重要なマーケットだということを示しているのですが、ただ単に契約金額が大きいということだけが理由ではありません。 賃貸併用住宅は、契約金額の割にはコストがかからず、美味しい物件なのです。 施主の居住用部分はコストをかけて高い住宅設備機器を付けますが、賃貸部分は安価な物を付けることが多いのです。 そのため結果として利益率が上がるのです。 販売にも熱が入ります。 賃貸併用住宅を契約してくれた施主に対して破格とも謂える対応をしているのにはきちんと理由があるのです。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 大東建託株式会社
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  • セキスイハイム
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  • 株式会社MDI
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  • 鈴木工務店株式会社
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  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社