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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

フルローンを使った賃貸併用住宅の建設

2014.05.31

"賃貸併用住宅の建設にはお金がかかります。ですので夢のまた夢だと思っていませんか。 実は頭金なしや、わずかな頭金だけで賃貸併用住宅を建設する方法があるのです。 それはフルローンを使った建設になります。 フルローンとは頭金なしのローンのこと二なりますが、これなら今お金がなくてもすぐに賃貸併用住宅が建設できるのです。 なぜこのようなことが可能なのかといいますと賃貸併用住宅の場合は建物そのものに担保的価値があるからになります。 もしも万が一何かがあってローンの返済ができなくなったとしても債権者側は価値のある担保物件を手に入れることができるのです。 ということはもちろん賃貸併用住宅でフルローンを利用するときには物件を担保にしますのでそのことは留意してください。 ただしこれはフルローンでなくても住宅ローンの場合は建物を担保にしてローンを組むことにちがいがありません。 基本的には通常のじゅうたくの場合にはこのようなローンはできませんが収益の見込める物件だからこそできることなのです。 ただしフルローンを利用する場合には気を付けなければいけないことがあります。 借り入れをする額が当然多くなりますのでそれだけ多くの利息を支払うことなるのです。 当たり前のことですが、ローンというものは頭金が多ければ多いほど利息が少なくなります。 そして返済できないリスクもフルローンの方が高くなるのです。 長期返済になりますので途中で何もトラブルがないとは限りません。 空室など長期的に生じてしまいますと返済できなくなり、住宅をとられてさらに残債だけが残ってそれを返済しなければいけないということになりかねないのです。 ですのでフルローンを利用するときにはよく考えなければいけないのです。 安易にしていいものではありません。 もしもフルローンで住宅の建設をするのであれば、他にも何か収益がある場合だけにしてください。 他に絶対的な収入がるのであればリスク対策ができます。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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