あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅での不動産投資のメリット

2014.05.30

"不動産投資を始めてみたいけれども、新築の戸建てや新築のマンションなどを建てるほど 資金が無いという方は、賃貸併用住宅での不動産投資を検討してみることをおすすめします。賃貸併用住宅というのは、オーナーの住居と入居者の住居が一つの建物になっているタイプの賃貸住宅のことを言います。 賃貸併用住宅を行う時のメリットは、今住んでいる住居の空いている部分を利用して、賃貸部分を造るために、新築の戸建てやマンションを建築することに比べ、大幅に初期費用を軽減することが出来る、ということです。 また、不動産初心者にとって賃貸併用住宅を行う際のメリットはまだあります。それは、戸建てやマンションの投資に比べて、入居者が入らなかった場合のリスクが比較的に少なくなるからです。 賃貸専用の戸建てやマンションを建築したものの、入居者がいなかったり、入居者の数が少なくなってしまう場合には、賃貸からの収入が少ないけれども、土地の税金や維持費を支払わなければならないのです。そのため、入居者が少ない場合の収支のマイナスが大きくなってしまうのです。 しかし、賃貸併用住宅ならば、たとえ入居者が少ない場合でも、元々住居の一部であるので、土地の税金や維持費などを比較的安く抑えることが出来るのです。 また、賃貸専用の戸建てや、新築のマンションを建築するときに、ローンを組もうとするなら、アパートローンを利用するしかなくなります。それに比べ、賃貸併用の住宅を建築する場合には、住宅ローンを利用することが出来るのです。 住宅ローンはアパートローンに比べ、様々なメリットがあります。それは住宅ローンはアパートローンよりも金利が低いことです。不動産の投資というのは、多額の金額が動くことになります。そのため、少しでも金利が安ければ、それだけでも経済的にかなりの負担の軽減になるのです。 また、住宅ローンはアパートローンに比べ返済年数の限度が長いことも特徴です。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

都道府県を選択 クイック診断
カテゴリを選択

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社