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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

不動産投資における戸建賃貸について

2014.06.26

"不動産投資にはいくつかの種類があります。最も費用がかからないのが駐車場として賃貸する方法ですが、これでは収入面から行くと、それほど大きなメリットはありません。そのため、通常は土地を活用するためにアパートなどの集合住宅を建てて、家賃収入を手に入れるという方法を選んでいます。この場合には、建物の空き室リスクや修繕費などのデメリットもありますが、ほぼ満室状態で稼動することができれば駐車場よりもはるかに高額の収入を期待することができます。 この他にも、戸建賃貸という方法があります。どちらかというと、新たに住宅を建てるというのではなく、引越しなどで自分が居住していたり所有していた戸建てが空き家になるため、戸建賃貸に出して収入を得るというタイプになっています。そのため、基本的には中古物件がほとんどですが、綺麗な状態のものなどは子供が数人いたり二世帯で暮らしているような家庭でも部屋を十分に用意できるため、人気があります。庭や駐車場がついているものもたくさんありますので、趣味でガーデニングをしたり、車で通勤している場合には集合住宅に住むよりもメリットが大きいです。戸建賃貸の場合には、不動産投資の観点から見ると集合住宅よりも収入が少なくなるというリスクがありますが、空き家の管理をしてもらえること、ある程度まとまった金額の家賃が長期的に入る見込みがあること、大掛かりな建築や修繕をせずに、すぐに戸建賃貸に出すことができることなどのメリットがあります。地方では車を所有している人が多く、多少離れていても子供がのびのび過ごせる戸建賃貸を選ぶ人が多いですし、都会では戸建てに住むことができる機会が少ないため、かなり人気があります。不動産投資の資金があまり用意できないというときには、リフォーム程度ですぐに貸し出すことができて、収入と支出のバランスが良い戸建賃貸の方向で、持ち家を活用してみてはいかがでしょうか。"

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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