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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸の価格と注意点について

2014.06.11

"戸建賃貸の賃貸料は、その立地条件が良い場所たとえば主要道路の沿線であったり、学校が近いまた大型スーパーマーケットに近いなどの条件がよいところであればあるほど賃貸料価格は高くなる傾向にあります。また閑静な住宅街などでも、戸建賃貸の価格は安定して高値で推移する傾向にあります。 他にも戸建て賃貸の場合はその広さが大きい場合はそれに比例して価格が高くなる傾向にあります。そのため、都市部よりは少し郊外の場合が価格が安い傾向にありますが、しかしながら、そうした地域では物件があったとしても自動車などの交通手段がないと身動きが取れないなどの可能性があります。また、公共交通機関の最寄り駅や最寄のバス停まで多少時間がかかったり、そもそも電車やバスなどの通行本数が少なかったりして不便な場合があります。 戸建賃貸は都市部では、大きな都市になればなるほど高く価格設定されていることが多く、この値段を出すくらいならいっそ買った方が良いというような値段設定がなされている場合もあります。確かに近年に建てられた住宅であれば、固定資産税などの維持費がかかるのは理解できるところなのですが、だからといって無理にそうした住宅を借りても借りる側のニーズにあった物件を探すことが大切ですから、少し様子を見てもよい場合があります。 その近隣の戸建賃貸価格と、その借りたい物件の価格があまりにもかけ離れていれば、借りたい気持ちを抑える勇気も必要です。慌てて借りてしまうとその賃貸料が生活に大きな負担となる可能性がありますから、十分に留意する必要があります。 戸建賃貸は条件が様々設定されている場合があり、特に貸し手側がその地に戻ってくる場合には出て行ってもらう旨の取り決めがなされる場合があります。そうなると戻ってくる時期までにまた引越しを考えなければならなくなるといったデメリットがあります。 こうした諸条件も含めて、考慮して借りる必要があるといえます。"

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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