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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

格安のアパート建築をすることで儲ける

2017.02.12

不動産投資は非常に魅力ある投資です。

 それは、借り手がいることで、毎月安定した収入が見込めるからです。

 しかし、現代では大手の不動産会社が各地で建設を進めているので、それに対抗するためには様々な工夫が必要となります。

 まず、建築するその地域のニーズに合っているかどうかということです。

 それは、その建築する場所の人口分布はどうなのかということやその場所の同様のアパートの空室状況、賃貸の需要を知ることで見えてきます。

 人口分布は、その場所では若者が多いのか、高齢者が多いのか、また、若者は学生なのか、社会人なのかということを調べることによって、実際にアパート建築する際の間取りを検討することができます。

 また、それと併せて既に建築してあるアパートの間取りや空室状況、賃貸の需要を調べることで、どのような間取りが人気があるかということを検討することができると同時に、建てるのは避けたほうが良い間取りというのも見えてきます。

 次に、費用をなるべく抑えて格安のアパート建築を目指すことです。

 費用を抑えて格安にする方法としては、様々な方法がありますが、購入する際に中古物件を購入する方法があります。

 そしてこれを1からリフォームして、見た目ではあたかも新築のような物件に変身させます。

 この方法で、新築物件を購入するよりもはるかに格安でアパート建築することができます。

 ただし、他の建築とは何か違うオリジナリティを出すことも重要です。

 同じような物件がいくつもある場合は、なかなか借り手が付かないということにならないように、少しでも違いを出して工夫する必要があります。

 例えば、全てオートロックの機能にしたり、螺旋階段を作ったりすることで違いを出せます。

 しかし、なるべく費用をかけないでアパート建築する必要があります。

 最後に、その土地を最大限に活かした建築をするということです。

 その土地に合った無駄のない使い方をすることで、ひとつでも多くの部屋を建てることです。

 これらのポイントをおさえてアパート建築をすることで、必ず安定した収入を稼ぐことができます。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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