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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸を貸すメリットについて

2017.06.26

戸建賃貸には、アパートやマンション経営と違い、様々なメリットがあります。

 

 まず、大きなメリットとして、利回りの良さが挙げられます。

 大手ハウスメーカーのアパートの利回りは8%ほどですが、戸建賃貸であれば、10%から20%の利回りにすることができます。

 また、戸建はアパートやマンションに比べて1割以上も家賃を高く設定できるので、投資額が少なくても、大きな運用効果を得ることができます。

 戸建賃貸は、アパート・マンションと違い、立地に左右されることがなく、駅などの公共交通機関や幹線道路から遠くても、重要があります。戸建の場合は、通勤や通学を重視するよりも、家族が快適に生活できるということに重点を置く傾向がありますし、ストレスを感じずに生活したいという人が多いため、ペットを飼ったり、ガーデニングや趣味を楽しむこともできるので、気兼ねなく暮らすことができるのも魅力です。

 

 戸建賃貸は相場より高い家賃収入を得ることができる上に、入居者の多くが比較的年収が高く、質の良い良い世帯が入居する傾向があります。職業も安定している人が多く、家賃の滞納リスクも少ないと言えます。

 

 また、戸建賃貸は、アパートやマンションと違って、入居管理の手間が少なく済むというメリットもあります。

 入居者が敷地内の掃除を行ったり、景観を気にするので、本当の持ち家のように暮らしてくれますし、入居者の入居期間が長いという特徴もあります。

 アパートやマンションは、転勤族が入居することも多く、頻繁に退去があることもあります。

 退去が増えると空室が増えてしまいますし、リフォームや入居募集の経費もかかりますので、家賃収入や様々な経費が心配になってしまいます。

 

 賃貸物件に入居している家庭の多くが、子どもの成長に合わせた物件に暮らすことが多いため、引っ越しも多くなります。しかし、戸建賃貸は、間取りも広く充実しているので、子ども部屋を設けるために違う物件を探すことをしなくて済みます。

 戸建賃貸に入居する世帯は、3人から4人の核家族世帯が多く、学校の関係などで、長く居住する可能性が高いのです。

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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