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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用方法のメリット及びデメリットについて

2017.02.15

土地活用方法には一般的に多いのは駐車場経営やアパート経営や最近ではグラウンドソーラー(太陽光発電所の設置)等の土地活用方法がありますがそれぞれメリットとデメリットがあります。ではどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。まず駐車場経営ですがメリットとして月極め駐車場は更地にすればすぐにでも始められるというメリットがあります。更に時間貸し駐車場にすると地域等にもよるが収入は2倍近くになることもあります。デメリットとしては空車ロスがあり何台駐車してくれるかが分からず、その時々で駐車台数の日々の変動が多い。修繕費・電気代・管理委託費・仲介手数料等日々のコストがかかりその他さまざまな設備投資資金が必要なる。管理会社に管理を委託していない場合場内での事故や近隣からの苦情などにも自己責任で対応しなくてはならない等があります。次にアパート経営のメリットは小資金からでもスタートでき、私的年金や老後の蓄えになる。失業中でも収入を確保できる。税制上で様々な優遇処置がある等があります。デメリットとしては空き室のリスクがあり管理費や維持費など日々のコストがかかる。入居者の権利を守る必要があるので立ち退きをしてもらう場合など交渉が難しく転用も難しくなる等です。最後にグラウンドソーラーのメリットは小資金からでもスタートでき、私的年金や老後の蓄えになる。失業中でも収入を確保できる。管理費や維持費などメンテナンス費用がほぼ無い。地球にやさしく地域からの苦情もない等です。デメリットとしては発電量が天候や季節に大きく左右されます。このように様々な土地活用方法に様々なメリットとデメリットが存在しますが土地活用を成功に導くためには手持ちの土地周辺の市場調査を十分行いその土地に応じた最適な土地活用方法を選定する必要があります。これを怠ればそれぞれのデメリットばかりが表立ってメリットを生かすことができず成功できません。逆を言えば最適な土地活用方法を選定できれば大きな収益を実現することができます。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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