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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築を建設する時の騒音

2017.07.22

マンション建築を行うにはメリットとデメリットがありますがメリットは、賃貸のマンション建築を行った場合は家賃の収入が入ることや固定資産税が床の面積によって軽減されるなどのメリットがありますが、マンション建築を行う場合は騒音による裁判になる可能性はデメリットの一つです。

 都会などの住居やビルなどの建物が密集している地域では、建物の建て替えや新しく建築する場合ではどうしても、マンション建築やビルなどの建物を建てる現場の近隣には、生活している人がいる可能性が高いので騒音については問題になりやすく訴訟を起こされるリスクがあります。

 損害賠償請求の対象になる可能性がありますが、訴訟を行う場合は立証責任があるのは被害者側なので、証拠をそろえるのは騒音に対して訴訟を起こした被害者です。

 訴訟を起こすのにも様々な負担がかかるので裁判になる事はあまりありませんが、もし訴訟を起こされ裁判で損害賠償が認められた場合は支払う必要がでてきます。

 訴訟になる可能性は次の2つがあり、騒音や工事などの影響で物の被害を与えた場合と物的な被害を与えた以外の被害の場合です。

 物などに被害を与えた場合は、工事を行うものには周りの建物に被害を与えてはいけないので、工事の振動などで被害を与えた場合は、被害にあった物の修理費などの損害賠償を支払う必要がありますが、被害者側は被害がマンション建築やビルの工事によって起こったということを証明する必要があります。

 もう一つの訴訟になる可能性がある、物的な被害以外の被害の場合は、ある程度の工事の音などはどうしても起こってしまう事なのでその音や振動がどの程度かという事が問題で、あまりにも音や振動が大きい場合は損害賠償が認められ支払う事になる可能性が高くなります。

 このように、メリットとデメリットがあり、メリットばかりが目につきやすくそこばかりを見てしまいがちですが、デメリットもしっかりと見て検討する事が必要です。

成功させるマンション建築の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

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  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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