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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築の工程について。

2017.06.17

マンション建築においては、オーナーになる事でいくつかのメリットがあるとされています。

 まず、マンションの管理方法のなかで、最も主流といわれているのが「一括借り上げ」というサブリースシステムです。

 この方法は、マンション建築を行う際、不動産会社、オーナーの双方にメリットがあります。

 不動産側の主なメリットについては、不動産会社が自社で建設するよりも費用を抑えられます。オーナー側の主なメリットについては、自身で管理をする手間を省くことができるという理由などが挙げられます。

 また、マンション建築の具体的な工程については、例として鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)の場合、以下のような手順となります。

 1、まず、フェンスによって全体の敷地を囲い、マンション建築に必要な様々なチェックを行います。

 地盤調査は、建築へと進む工程においてはとても重要視されており、どの程度の強度を持った地盤なのかを調べるとともに建物の基礎を作る計画を始めます。その後、設計図をもとに地縄張りという作業を行います。

 2、基礎を作るために、ショベルカーなどの大型機械を用いて地面を深く掘っていきます。

 土砂が崩れてしまわないよう、この工程では数メートル深くまでH鋼などを差し込んで固定する「山留め」がされます。

 3、建物を支えるメインの柱として、設計図をもとに何本もの杭を打ち込んでいきます。

 そして、基礎を作るための型枠工事を終えたあと、コンクリートを用いてしっかりと固定します。

 4、鉄骨、鉄筋工事や型枠工事を終えたあとは、あとは給排水、空調設備、必要な電気配線などをそれぞれ行っていきます。

 5、サッシ枠などのはめ込みや、徐々に内観の作業へと移行していきます。工事が比較的スムーズに進み、特に大きなトラブルなどが見られない場合は、この時点でおよそ一年前後の期間がおおまかな目安となります。

 6、マンション建築における最終段階として、細かい部分のチェックを行いながら仕上げとなります。

成功させるマンション建築の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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