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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築とそれにまつわる苦情がでた場合のこと

2017.06.14

マンション建築をおこなう上でもっとも大きな問題となることの一つに、マンション建築が予定されている地域の周辺に住んでいる住民から苦情が寄せられる場合があることがあげられます。実際にマンション建築がおこなわれた場合に、地元住民がマンション建設に対する反対運動を起こしたという事例が日本各地で頻繁に起こっています。そうしたマンション建築そのものに対する苦情が出る背景には、大きな問題として日照権の問題があります。特に高層マンションなどが建設された場合には、その周辺に住む住人の日照権が大きく損なわれる危険性がある場合などは、住民運動が起こる危険性もより高くなります。そうした苦情に対して効果のある対処の方法としては、相手の立場になって交渉をおこなう方法がとられることがあります。マンションの形状なども周辺の住民の日照権のことを考慮して、デザインされたものを採用することによって、周辺の住民のマンション建築に対する理解を得ている事例もあります。またマンション建築に対する苦情などに対処する方法としてよくおこなわれていることの一つに、周辺に住んでいる住人を集めて説明会を開催するということがあります。そうした説明会を開催することにより、マンション建設が周辺の環境のことを考慮したものであるということを住民に理解してもらうことができます。またマンション建築に関する苦情としてはそうしたものとは別に、マンションを実際に建設しているときに周辺の住民から出される苦情もあります。そうした苦情の代表的なものとしてあげられることに建設時の騒音などの問題があります。こうした騒音に対するトラブルを事前に回避をするために、通常の場合とられる方法としては周辺の住人に工事の前に挨拶まわりをするということがあげられます。そうした挨拶まわりなどでは、マンションの建築のために迷惑をかけるという挨拶のほかに、粗品などが配られることもあります。

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